Sparrenhoeven 75244 GX RosmalenSparrenburg

Spoormakers makelaardij heet je van harte welkom bij de Sparrenhoeven 7 in Rosmalen. Deze vrijstaand geschakelde woning met vijf slaapkamers, garage en een ruime tuin op het zuidoosten met achterom is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Sparrenburg. Op loopafstand van het Sparrenburgbos, de zandverstuiving en het NS-station. Ook diverse scholen, sportgelegenheden en het gezellige centrum van Rosmalen met horecagelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik. Verder ligt de woning nabij de uitvalswegen A2 en A59. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen. HAL Vanaf de rustige, groene straat met enkel bestemmingsverkeer, wandel je langs de gezellige voortuin en over de ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, naar de voordeur toe. Je komt de woning binnen in de hal. Deze biedt toegang tot een toilet, de meterkast en de leefruimte. LEEFRUIMTE Vanuit de hal kom je de ruim opgezette leefruimte binnen. Door de grote ramen is er in de leefruimte een fijne lichtinval. Aan de voorzijde van de leefruimte bevindt zich een gezellige open woonkeuken met voldoende ruimte voor de eethoek. De keuken is voorzien van een vierpits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak. Daarnaast is er in de keuken nog een provisiekast, ideaal voor extra voorraad. In deze provisiekast bevindt zich ook de aansluiting voor de vaatwasser. De riante woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier kijk je uit op de tuin en vind je een houthaard voor extra sfeer. Vanuit de leefruimte bereik je de werkkamer, de eerste verdieping en de tuin middels een openslaande deur. WERKKAMER De werkkamer is bereikbaar vanuit de leefruimte en de garage. De werkkamer biedt je een prachtig uitzicht over de tuin. Deze kamer zou ook zeer geschikt zijn als tv-kamer of atelier. Ook via de werkkamer kom je in de tuin, middels een openslaande deur. EERSTE VERDIEPING Vanuit de leefruimte loop je via de vaste trap naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de vaste trap naar de zolder en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en één slaapkamer geeft toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. ZOLDER Via de overloop op de eerste verdieping bereik je met een vaste trap de zeer ruime overloop op de zolder. De overloop biedt toegang tot een slaapkamer met wastafel, een bergruimte aan de voorzijde van de woning en een grote bergzolder over de breedte van de woning. Hier bevindt zich de stookruimte. Door de verhoogde kap van de woning is er op deze zolder veel ruimte. TUIN De diepe tuin gelegen op het zuidoosten is toegankelijk vanuit de leefruimte en de werkkamer. In de prachtig aangelegde tuin zijn verschillende terrassen gecreëerd. De volwassen beplanting biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een sproeinstallatie. Je kunt in de tuin volop genieten van de rust en de vele vogelgeluiden. Daarnaast is er nog een handige achterom aanwezig. GARAGE De garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. BIJZONDERHEDEN - Kindvriendelijke wijk nabij de Zandverstuiving - Vijf slaapkamers - Diepe tuin op het zuidoosten - 12 zonnepanelen uit 2024 - Energielabel B Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.