Staccatostraat 115245 AD RosmalenDe Hoven

Jouw Waare (t)Huis aan Staccatostraat 11 in Rosmalen! Ruimte, comfort en een moderne afwerking komen hier op een prettige manier samen. Deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 2009 beschikt over circa 191 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een separate wasruimte, een eigen garage en oprit en een grote achtertuin op het zuidoosten. Met de gloednieuwe keuken en badkamer uit 2025 zijn bovendien twee belangrijke ruimtes recent volledig vernieuwd. De begane grond biedt veel leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met erker en sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, waar een royaal kookeiland het centrale punt vormt. De moderne keuken uit 2025 is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, combi-oven en Quooker. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. De fraaie houten vloer met vloerverwarming loopt mooi door over de begane grond en draagt bij aan de rustige en verzorgde uitstraling. Ook op de verdiepingen is aan ruimte geen gebrek. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een compleet vernieuwde badkamer uit 2025 met een ligbad, royale inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd en bevindt zich een separate wasruimte met extra bergruimte. Daarmee is dit een bijzonder complete woning voor gezinnen en doorstromers die veel woon-, werk- en bergruimte zoeken. Locatie: De woning is gelegen in de gezellige woonwijk "De Hoven" in de Groote Wielen. Wonen in De Groote Wielen betekent wonen direct nabij 's-Hertogenbosch, de Bourgondische hoofdstad van Brabant en één van de gezelligste winkel- en uitgaanssteden van Nederland. Alle voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten zijn aanwezig. De nieuwe wijk de Groote Wielen is gelegen nabij het centrum van Rosmalen, je kunt dus heel gemakkelijk gebruik maken van de vele voorzieningen die Rosmalen te bieden heeft. Een gezellig centrum met winkels en terrassen, diverse sportverenigingen, een middelbare school en een NS station. In de directe omgeving van deze nieuwe woonwijk kun je genieten van het unieke polderlandschap van de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden, smalle dijken en prachtige wielen. Talloze fiets- en wandelroutes staan tot je beschikking om van deze mooie en veelzijdige omgeving te genieten. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor je in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. Parkeren kan met 2 auto's op eigen terrein of op één van de parkeerplaatsen op algemeen terrein. Maak je gebruik van het openbaar vervoer dan bieden uitgekiende buslijnen volop mogelijkheden. De NS-stations in zowel Rosmalen als ’s-Hertogenbosch geven bovendien aansluiting op het landelijke spoornetwerk. Op korte afstand van deze woning ligt het centrum van De Groote Wielen. Dit moderne wijkcentrum biedt onder andere twee supermarkten, een bakker, drogist, gemakswinkel, horecagelegenheden en een gezondheidscentrum. Ook het Rodenborch College – een moderne middelbare school voor vmbo, havo en vwo – is nabij gelegen. De centrale ligging maakt dat je met de auto binnen enkele minuten op de A2 of A59 zit, richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Kortom: alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Goed om te weten, dat: - de woning in 2009 is gebouwd en met circa 191 m² woonoppervlakte bijzonder veel ruimte biedt voor een gezin of doorstromers; - de entree toegang biedt tot onder andere het toilet, de trapopgang, bergruimte en de woonkamer; - het royale zitgedeelte aan de voorzijde dankzij de erker en verschillende raampartijen prettig licht is en beschikt over een sfeervolle gashaard; - de begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer met comfortabele vloerverwarming en een rustige, moderne wand- en plafondafwerking; - aan de achterzijde een royale woonkeuken is gelegen die in 2025 volledig is vernieuwd en beschikt over een groot kookeiland; - de keuken is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, combi-oven en een Quooker; - de openslaande deuren vanuit de woonkeuken zorgen voor een directe en prettige verbinding met de achtertuin; - de inpandig bereikbare garage circa 21 m² groot is en veel ruimte biedt voor een auto, fietsen, hobby's en opslag; - op de eerste verdieping drie goed bemeten slaapkamers aanwezig zijn, waarvan de royale hoofdslaapkamer beschikt over veel kastruimte en airconditioning; - de badkamer in 2025 volledig is vernieuwd en modern is ingericht met een ligbad, royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel; - op de eerste verdieping tevens een separate toiletruimte aanwezig is; - de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers biedt, waardoor de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt; - op de tweede verdieping daarnaast een praktische separate wasruimte met witgoedaansluitingen, wastafel en aanvullende bergruimte aanwezig is; - de woning beschikt over airconditioning en daarmee ook tijdens warme dagen extra comfort biedt; - de woning is voorzien van 12 zonnepanelen uit 2021, een zonneboiler, HR++ beglazing en energielabel A; - de Intergas cv-combiketel uit 2020 dateert en de mechanische ventilatie in 2025 is vernieuwd; - de grote en verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidoosten verschillende plekken biedt om buiten te zitten en is ingericht met bestrating, groen en gazon; - parkeren eenvoudig op eigen terrein mogelijk is en de woning daarnaast beschikt over een eigen garage en laadvoorziening voor een elektrische auto; - de combinatie van vijf slaapkamers, circa 191 m² woonoppervlakte, een moderne keuken en badkamer, veel bergruimte en de ruime tuin deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die net wat meer ruimte zoeken; - de oplevering in overleg plaatsvindt. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!