Tertsweg 155245 BH RosmalenDe Hoven

In de kindvriendelijke wijk 'De Hoven' gelegen, goed onderhouden tussenwoning met 4 (slaap)kamers en een ruim 18 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De woning heeft aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht over de Groote Wielen Plas en is gelegen op een perceel van 216m²! Deze moderne woning heeft veel lichtinval en is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Op de begane grond is de woning voorzien van een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een U-vormige keuken met barretje gesitueerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd! De tweede verdieping is nog vrij indeelbaar, waardoor er eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger, opstelplaats van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie en toegang tot de bergvliering. Deze volledig geïsoleerde woning is geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte apart instelbaar) en beschikt over een energielabel A. De royale achtertuin maakt de woning af, zo is de tuin ruim 18 meter diep en is gelegen op het zonnige zuiden. Laat je verrassen door deze fijne woning! Gelegen in de groene en gewilde wijk 'De Groote Wielen', op loopafstand van onder andere diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum, vele speeltuinen, een nieuw winkelcentrum én een recreatiestrand. Tevens zijn er diverse fiets- en wandelpaden in prachtige natuurgebieden welke voor heerlijke ontspanning kunnen zorgen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie nabij het centrum van Rosmalen en is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen de A2 en A59. Met het openbaar vervoer, de fiets óf met de auto is de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch eveneens zeer goed te bereiken! Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de mooie ligging met vrij uitzicht, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Je bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal met toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en uitgebreide meterkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer, met praktische trapkast, is voorzien van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer hebben we via de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Een fijne lichte ruimte! Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in een U-vorm met barretje en is voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast (2025), Le Mans carrousel en veel opbergruimte in de (boven)kastjes en lades. Vanuit de keuken hebben we een schitterend uitzicht over het groen en het (zwem)water. De begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer met vloerverwarming en glad stucwerk wandafwerking. Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop, met trapkast, biedt toegang tot 3 slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, welke per ruimte apart instelbaar is. De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen met vrij uitzicht over de plas. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de tweede en de derde slaapkamer. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren. Terug op de overloop lopen we door naar de moderne, in 2023 vernieuwde, badkamer aan de voorzijde van de woning. De complete badkamer is goed ingedeeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel met dubbele kranen uit de muur en meubel, wandcloset en vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een grijze vloertegel en een grijze marmerlook wandtegel. Terug op de overloop gaan we via een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze nog vrij in te delen verdieping is ruim en voorzien van een grote vliering welke, naast de inbouwkasten op de begane grond en eerste verdieping, voor nog meer opbergruimte zorgt. Vanaf deze verdieping kijkt u schitterend weids weg. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de c.v.-ketel, de m.v.-box en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De bijzonder ruime achtertuin, met achterom, is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is circa 18 meter diep en voorzien van sierbestrating, gazon en een buitenkraan. Achterin de tuin is een stenen berging met elektra geplaatst. Een heerlijk zonnige en ruime tuin met veel privacy! Parkeren: Aan de voorzijde van de woning zijn er voldoende parkeermogelijkheden. Ook aan de achterzijde van de woning bevindt zich een parkeerterrein met parkeergelegenheid. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)