Tielekeshoeven 55242 KA RosmalenSparrenburg

Levensloopbestendige woning met een lichte living, moderne keuken en heerlijke serre met toegang tot de zonnige tuin! Wonen in het groen, met het comfort van gelijkvloers wonen! Deze verrassende tussenwoning ligt aan een groene straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Sparrenburg in Rosmalen. Met een eigen parkeerplaats aan de voorzijde, een speelse indeling en een slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt deze woning volop mogelijkheden om comfortabel en levensloopbestendig te wonen. De lichte living met hoge plafonds, twee dakramen en een open keuken vormt samen met de serre een fijne leefruimte, met een prettige verbinding naar de tuin. De keuken, de elektra en de groepenkast zijn in 2018 vernieuwd. Ook is er op diverse plaatsen dakisolatie aangebracht en is de vloer geïsoleerd. De woonkamer, keuken en slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De zonnige tuin op het zuidoosten beschikt over diverse beplanting, een houten berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt bovendien een leuke speeltuin, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ook de woonomgeving heeft veel te bieden. In Sparrenburg komen rust, natuur en dagelijkse voorzieningen op een prettige manier samen. De wijk beschikt over diverse speelgelegenheden, een basisschool, kinderopvang en buitenschoolse opvang. Het treinstation ligt op circa 5 minuten loopafstand, vanwaar je binnen 8 minuten op ’s-Hertogenbosch Centraal staat. Ook de gezellige dorpskern van Rosmalen, met diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen, bereik je in ongeveer 15 minuten lopen. Liever de levendigheid van de stad opzoeken? De historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch is gemakkelijk bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Hier geniet je van sfeervolle straatjes, een uitgebreid winkelaanbod en gezellige terrassen. Ook als natuurliefhebber zit je hier helemaal goed: op slechts enkele minuten lopen vind je bosgebieden en de zandverstuiving. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen moment in de natuur. Kortom: een fijne woonomgeving waar u geniet van rust en groen, met alle dagelijkse voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik! Indeling Via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet bevindt. Vanuit hier bereik je de doorloop met een grote schuifkastenwand, die zorgt voor veel praktische bergruimte. Vanuit deze doorloop is de ruime slaapkamer bereikbaar, die dankzij de airconditioning ook tijdens warme dagen een aangename plek biedt. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer. Deze is ingericht met een toilet, een wastafelmeubel met waskom en een royale inloopdouche. De aanwezigheid van de slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning uitermate geschikt om levensloopbestendig te wonen. De living is heerlijk licht en heeft dankzij het karakteristieke lessenaarsdak een speels karakter met hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Twee dakramen, geplaatst in 2018 en voorzien van zonwering aan de binnenzijde, zorgen voor extra daglicht. De woonkamer en open keuken zijn afgewerkt met een pleistervloer, die bijdraagt aan de eigentijdse, industriële uitstraling. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken en slaapkamer. De open keuken is in 2018 geplaatst en sluit mooi aan op de leefruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de serre, een fijne plek om al vroeg in het voorjaar of juist tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Via de schuifpui sta je in directe verbinding met de tuin. De elektrische zonwering in het dak zorgt ervoor dat het ook op zonnige dagen aangenaam blijft. Vanuit de serre is bovendien de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze beschikt over een keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Vanuit de living leidt een open trap naar de eerste verdieping. Hier kom je op een ruim voorportaal dat zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte. Vanuit het voorportaal bereik je de tweede slaapkamer van de woning. Dankzij de speelse kapconstructie heeft ook deze verdieping een eigen karakter. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van diverse beplanting en biedt een groene, prettige buitenruimte. Achter in de tuin bevinden zich een houten overkapping en een houten berging, die is voorzien van elektra. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen parkeerplaats. De woning ligt aan een groene straat met direct tegenover de woning een leuke speeltuin. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).