Valkeniersingel 635241 JD RosmalenDe Overlaet west

U bent van harte welkom op een open huis! Wij willen u vriendelijk vragen om u van tevoren aan te melden. Dit kan middels een email naar ons algemene emailadres of via het contactformulier van Funda. U ontvangt dan tijdig aanvullende informatie inzake de biedingsprocedure. Dinsdag 15 april tussen 16:15 -17:15 Donderdag 17 April tussen 09:15 -10:15 Ruime twee-onder-een-kapwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk! Deze tweekapper is gelegen in de gewilde wijk “De Overlaet”, een rustige en verkeersarme omgeving met diverse speelvoorzieningen op loopafstand. Het gezellige centrum van Rosmalen is per fiets eenvoudig bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A59 of in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Parkeren kan op de eigen oprit en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de wijk. Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime hal, die toegang biedt tot de trapopgang, het toilet en de royale woonkamer. Ook de meterkast bevindt zich hier. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de royale achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van een bestraat terras en veel groen. Vanuit de tuin is ook de ruime garage bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde gesitueerd zijn. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De woning beschikt over een ruime zolderverdieping met dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de C.V.-combiketel. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of een hobbyruimte. Algemene zaken: - Energielabel C. - Het betreft een voormalige huurwoning. Koper dient rekening te houden met opknap- en modernisering werkzaamheden. - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule. - Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij, Van Buttingha Wichers Notarissen te 's-Gravenhage. Dit is een verkoopvoorwaarde. Wil jij deze ruime woning met eigen ogen bekijken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!