Vlondertuinen 25247 MX RosmalenDe Watertuinen

KOMWONEN in deze ruime en lichte woning, fantastisch gelegen direct aan het water. Een complete en verrassende woning op dit aantrekkelijke en gewilde schiereiland, een ware beleving! Omgeving Met een ligging direct aan het water heeft deze woning een unieke en bijzondere ligging. Toch ligt deze woning midden in de wijk De Groote Wielen, en wel in de Watertuinen. De woning is gelegen op een in 2015 aangelegd (schier)eiland, ruim opgezet met voldoende parkeergelegenheid en speelruimte in het midden. Naast de waterpartijen zijn er vele voorzieningen in de directe nabijheid: diverse winkels en horeca in het centrum van De Groote Wielen, een medisch centrum, kindcentra en diverse sportfaciliteiten. Op loopafstand is er zelfs een eigen strand. De snelwegen, het uitgebreide en gezellige centrum van Rosmalen en het bourgondische 's-Hertogenbosch zijn eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden - Fantastische ligging aan het water op een aantrekkelijk (schier)eiland - Vrije uitzichten aan de voor- en achterzijde - Lichte en moderne afwerking - Ruime keukeninrichting aan de voorzijde - Uitgebouwde woonkamer over de volle breedte - Drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping - Verrassende tweede verdieping met mogelijkheid voor 1 of 2 slaapkamers - Zonnige achtertuin en grote vlonder aan het water - Direct wegvaren, suppen of zwemmen vanaf je eigen vlonder - Vele voorzieningen in de directe omgeving Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer, gelegen over de volle breedte van de woning met provisiekast en schuifpui naar buiten. Open keuken met lichte en royale keukeninrichting voorzien van een vaatwasser (2026), koelkast, diepvries, gaskookplaat, afzuigkap en een combi-magnetron. De keuken heeft volop kastruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktische (fietsen)berging, met een deur naar buiten. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds. Eerste verdieping Overloop. Drie slaapkamers met volwaardige afmetingen en grote ramen, afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wanden en vloerverwarming. Compleet ingerichte badkamer met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld, heeft een raam en een designradiator. Tweede verdieping Deze verdieping is verrassend ruim, een opvallende open ruimte met een dakkapel en de mogelijkheid om hier nog 1 of 2 extra (slaap)kamers te realiseren. Een afgesloten berging met opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor een wasmachine. Buiten Zonnige achtertuin op het zuiden met een fantastisch uitzicht over het water. Door de lager gelegen grote vlonder beleef je het water optimaal en is het ook daar genieten.