Weidestraat 22-A5241 CB Rosmalen't Ven

Uitermate luxe, gelijkvloers én duurzaam wonen aan de rand van het centrum van Rosmalen! Aan de Weidestraat is dit object onlangs compleet gemoderniseerd en verbouwd tot een eigentijdse, levensbestendige bungalow met veel oog voor detail. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming én -koeling, HR++ beglazing en acht stuks zonnepanelen woon je hier niet alleen energiezuinig, maar ook heerlijk comfortabel. Perfecte afwerking en gebruiksgemak staan overal centraal. Zo zijn er in alle ruimtes voldoende WCD’s, vaste internetaansluitingen, glad stucwerk en hoogwaardige PVC-vloeren. Deze halfvrijstaande woning is doordacht ingedeeld en beschikt over een riante living, twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), twee badkamers, een zonnige, privacy biedende tuin en een dubbele oprit. Door de centrale ligging zijn voorzieningen als winkels, restaurants, scholen en het NS-station op korte afstand te vinden. De woning is bovendien strategisch gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Mede door de goede infrastructuur en openbaar vervoer ben je in ca. tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Voor de natuurliefhebbers is het natuurgebied het Kanaalpark op zeer korte afstand gelegen om heerlijk te wandelen of te fietsen. Inhoud ca. 417 m3, woonopp. ca. 118 m2, perceelopp. ca. 259 m2, bouwjaar 1968. Indeling: Entree in de hal met een hoge raampartij en een fraaie afwerking, die consequent is doorgevoerd in de rest van de woning. Indrukwekkend zijn de mooie zichtlijnen die helemaal doorlopen richting de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, die uiteraard ook dienst zou kunnen doen als werkkamer. De stijlvolle visgraat PVC vloer leidt je verder de woning in richting de masterbedroom. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en-suite en een nis voor een garderobekast. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele wasbak, ronde spiegel met verlichting en anti-condensfunctie én een zwevend toilet. Vanuit de slaapkamer is bovendien toegang tot een knusse binnenplaats: een fijn, beschut buitenplekje dat zorgt voor extra lichtinval en een speels accent in zowel de slaapkamer als de living. Verderop in de gang vind je een berging met de technische installaties, een separate toiletruimte en de tweede badkamer. Via een fraaie stalen deur stap je vervolgens de royale living binnen: een prachtige open ruimte met grote raampartijen en een daklicht. Ook is er een leuke doorkijk naar de straatzijde. De aansluitingen voor een luxe keuken met kookeiland zijn al aanwezig, zodat je deze geheel naar eigen wens kunt realiseren. Dankzij de royale afmetingen is er zelfs ruimte om aan de zijde van de binnenplaats nog een extra kamer te creëren. Een mogelijkheid waarmee ook in de oorspronkelijke bouwplannen rekening is gehouden. Openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding met de zonnige tuin op het zuidoosten. Hier geniet je van optimale privacy en prachtig uitzicht op volwassen bomen aan de achterzijde. Tot slot vind je in de gang nog een praktische wasruimte en een extra bergkast. Deze moderne bungalow combineert comfort, energiezuinigheid en stijl tot een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Alles is nieuw, doordacht en met oog voor kwaliteit afgewerkt. De ligging, op loopafstand van het gezellige centrum van Rosmalen én met veel groen in de omgeving, maakt het woongenot compleet.