Wilhelminastraat 805246 XE RosmalenHintham noord

Royaal wonen, volop genieten – jouw droomhuis in Rosmalen (Hintham)! Ben jij op zoek naar een royale 2/1 kapwoning met een riante tuin, een verwarmd buitenzwembad én op een aantrekkelijke locatie? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Gelegen tegenover een plantsoen en op korte afstand van alle voorzieningen én het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch, biedt dit fijne huis het ultieme wooncomfort. Perceel: 691 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 188 m², Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 12 m², Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m², Externe bergruimte: 23 m², Inhoud: 708 m³, Bouwjaar: 1971. Wat kun je verwachten? Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. Vanuit hier stap je de royale L-vormige woonkamer binnen met veel lichtinval en een warme parketvloer. De tuindeuren brengen je naar een knusse, beschutte patio – de perfecte plek voor je eerste kop koffie in de ochtend. De keuken is van alle gemakken voorzien: een spoeleiland, 6-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en meer. Aansluitend vind je de ruime eetkamer met vloerverwarming, waar je via de schuifpui direct de zonnige tuin instapt. Op de begane grond bevinden zich tevens nog de tot hobbyruimte/berging verbouwde garage en de bijkeuken. Ook is hier nog een extra douche met toilet aanwezig t.b.v. het buitenzwembad. Heerlijk ruim en comfortabel wonen Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers (voorheen drie) en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en voor jouw comfort voorzien van vloerverwarming. De master bedroom biedt voordoende ruimte voor het plaatsen van kledingkasten. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, elk met een dakkapel. Ook is hier volop bergruimte én de cv-ruimte met HR Nefit combiketel. Buitenleven in optima forma De diepe, fraai aangelegde achtertuin is een waar paradijs. Je geniet hier volop van privacy, zon, groene beplanting en meerdere terrassen. En het verwarmde zwembad? Dat zorgt voor eindeloos zwemplezier, ook op koelere dagen. Verder zijn er meerdere bergingen en is er naast het zwembad een overkapping aanwezig. Pluspunten die je niet wilt missen: - Ruim perceel van 691 m², - Verwarmd buitenzwembad (met warmtepomp), - Keurig onderhouden woning met energiebesparende zonnepanelen en na-isolatie van de gevels, - Gezellige patio bereikbaar vanuit woonkamer, keuken én eetkamer, - Keuken met alle inbouwapparatuur, - Vier slaapkamers, - Complete badkamer, - Grote oprit voor meerdere auto’s, - Rustige ligging tegenover plantsoen én dichtbij de stad. Kortom: een unieke kans om heerlijk ruim, comfortabel en sfeervol te wonen op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!