Burgemeester van Randwijckstraat 95328 AR Rossum (GE)Rossum

Vrijstaande woning met zes (slaap)kamers, royale garage en verrassend diepe tuin met fruitbomen Aan de Burgemeester van Randwijckstraat 9 in Rossum staat deze verrassend ruime vrijstaande woning uit 1960 met 181 m2 woonoppervlakte. Een degelijk gebouwd huis met karakter, maar liefst zes (slaap)kamers, een grote garage van circa 71 m² met bergzolder en een bijzonder diepe tuin met diverse fruitbomen en een notenboom. Een woning met volop leefruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten! Wat deze woning extra bijzonder maakt, is haar geschiedenis. In het verleden was een gedeelte van het huis in gebruik als winkel voor elektrische apparatuur. Deze ruimte maakt inmiddels deel uit van de woning en is uitstekend geschikt als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. De woning heeft veel van haar oorspronkelijke jaren 60-karakter behouden. Wie deze authentieke stijl waardeert, vindt hier een degelijk huis dat prima functioneert. Tegelijkertijd zijn er volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een eetgedeelte aan de voorzijde. De grote raampartijen, houten vloer en sfeervolle haard zorgen voor een aangename leefruimte. Aansluitend ligt de dichte keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en oven. Vanuit de keuken bereik je via een tussenhal de aangebouwde bijkeuken/berging met toiletruimte en toegang tot de binnenplaats. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische kelder. Aan de voorzijde ligt de royale extra kamer van circa 20 m², die vroeger onderdeel was van de winkel. Deze ruimte is momenteel ingericht als werk- en hobbykamer, maar kan ook uitstekend dienen als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers verschillen in afmetingen en bieden volop mogelijkheden voor een groter gezin, thuiswerken of hobby's. De grootste slaapkamer beschikt over ramen aan twee zijden en heeft daardoor een prettige lichtinval. De badkamer is eenvoudig en functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is tevens het platte dak van de bijkeuken bereikbaar. Garage, binnenplaats en tuin Een bijzonder royale garage, een sfeervolle binnenplaats en daarachter nog een verrassend grote tuin! Naast de woning ligt een lange, bestrate oprit die toegang biedt tot een ruime, besloten binnenplaats. Deze sfeervolle plek biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitgelegenheden, een gezellig terras of het parkeren van auto's. De aanwezige volwassen boom zorgt voor een groene uitstraling en aangename beschutting. Aan de binnenplaats grenst de grote vrijstaande garage van circa 13 meter breed en 5,50 meter lang, met een vloeroppervlakte van circa 71 m². Een ideale ruimte voor het stallen van voertuigen, hobbywerkzaamheden of opslag. Boven de garage bevindt zich bovendien een bijzonder royale bergzolder met een karakteristieke houten kapconstructie. En dan volgt nog een verrassing: achter de garage ligt een grote, groene tuin met diverse fruitbomen en een notenboom! Een heerlijke, beschutte plek met volop privacy en ruimte voor een moestuin, speelgelegenheid of gezellige zitjes. Hier geniet je van rust en groen, midden in het dorp. Ligging De woning ligt in de gezellige dorpskern van Rossum, een sfeervol dorp tussen de Maas en de Waal. Rossum beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, horecagelegenheden en sportverenigingen. De prachtige omgeving met haar dijken en uiterwaarden nodigt uit tot wandelen en fietsen. Het historische Zaltbommel en de stad 's-Hertogenbosch liggen op korte afstand. Ook de A2 is goed bereikbaar, waardoor de woning een prettige combinatie biedt van wonen in een dorp en een centrale ligging. Tot slot De woning beschikt over energielabel D en biedt zowel liefhebbers van de authentieke jaren 60-stijl als kopers met moderniseringsplannen volop kansen. Op het gebied van isolatie zijn al verbeteringen aangebracht: zo is in 2020 gevelisolatie aangebracht en is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de kelder en het toilet. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, karakter en een prachtige tuin? Dan is deze woning in Rossum absoluut een bezichtiging waard!