J.E.S. Holthausstraat 25328 CZ Rossum (GE)Rossum

J.E.S. Holthausstraat 2 Rossum Deze woning combineert het beste van twee werelden. Binnen geniet je van licht, ruimte en een praktische indeling die past bij het dagelijks leven van nu. Grote ramen halen buiten naar binnen, de leefruimtes voelen open en uitnodigend, en de tuin biedt volop privacy om te ontspannen, spelen of gezellig lang te tafelen op een zomeravond. Hier heb je niet alleen een huis, maar echt een thuis. Grootste pluspunten? + Rustig gelegen + Keuken uit 2022 + 15 zonnepanelen + Woning met serre + Rolluiken aan de voor en zijkant + Vloerverwarming over gehele benedenverdieping + Uitvalswegen als de A2 op enkele minuten rijden Entree Auto parkeren? Gewoon lekker op je eigen oprit. Sterker nog: er is plek voor minimaal twéé. Geen rondjes rijden of passen en meten, maar uitstappen en naar binnen lopen. Zo begint ontspannen wonen. Zodra je de voordeur opent, valt het meteen op hoe licht en fris het huis aanvoelt. De hal is ruim en overzichtelijk, met plek voor jassen, schoenen en schooltassen. Hier vind je de trap naar boven, een handige trapkast voor alles wat je uit het zicht wilt houden, de meterkast en een modern, netjes betegeld toilet met fonteintje. Wonen Vanuit de hal stap je de heerlijke doorzonwoonkamer binnen en eerlijk is eerlijk: hier word je meteen vrolijk van. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt volop plek voor een royale zithoek waar je gezellig samenkomt met familie en vrienden. De grote ramen laten het daglicht rijkelijk naar binnen stromen en dankzij de hoekligging profiteer je zelfs van een extra raam. Dat zorgt voor een fijne, open sfeer waarin alles net wat ruimer aanvoelt. De woonkamer loopt vervolgens naadloos over in de eetkamer, waardoor er één grote, open leefruimte ontstaat. Ideaal voor lange diners, spelletjesavonden of gewoon samen tafelen terwijl de een zijn serie afkijkt, schuift de ander alvast aan. Koken De open keuken aan de achterzijde is in 2022 compleet vernieuwd en een echte eyecatcher! Voorzien van alle gewenste Siemens inbouwapparatuur en een handig schiereiland waar je lekker aan kunt zitten. Perfect voor een kop koffie of een snel ontbijtje! Houd je van koken (of afwassen)? Geen probleem: de combinatie van een gewone keukenkraan en een flexibele spoelkraan maakt alles een stuk makkelijker. En met alle opbergruimte heb je altijd alles bij de hand. Kortom: een paradijs voor iedere kookliefhebber! Serre Via de vaste deur of de openslaande deuren stap je zo de aangebouwde serre in. Met een glazen dak en talloze raampartijen baadt de ruimte in het licht en lijkt buiten moeiteloos naar binnen te stromen. Perfect om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een borrel in de avond of gewoon lekker te ontspannen terwijl je uitzicht hebt op de tuin. Serres werden vroeger vooral gebruikt om exotische planten te kweken. Hier groeit vooral gezelligheid! Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de bovenverdieping met drie keurige slaapkamers. Eén kamer ligt aan de voorzijde, de andere twee aan de achterzijde, waaronder de royale master bedroom. Alle slaapkamers zijn slim ingedeeld, bieden volop mogelijkheden en profiteren van natuurlijke ventilatie. Perfect om je eigen plekje te creëren, of dat nu een kamer voor kleding, kinderkamer of gezellige logeerkamer is! Douchen Start je dag fris of sluit ‘m ontspannen af in deze nette, lichte badkamer. Met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een toilet heb je alles binnen handbereik. Het zwart-witte kleurenpalet geeft de ruimte een moderne, strakke uitstraling, terwijl de grote raampartijen een berg natuurlijk licht binnenlaten. Een frisse en fijne plek. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een handige voorzolder met stookruimte. Het dakraam zorgt voor een zonnige, vrolijke sfeer en een fijn uitzicht over de buurt! Vanuit hier kun je eenvoudig doorlopen naar een eventuele extra slaapkamer, compleet met voldoende opbergruimte. Ideaal om alles netjes uit het zicht te bewaren, van koffers en seizoenskleding tot extra spullen voor het gezin. Buitenleven Deze tuin is een feestje voor iedereen die houdt van zon én schaduw. Geniet ’s ochtends op het terras van je koffie of een rustig ontbijtje, of zoek in de middag de schaduw op onder de overkapping aan de zijkant van het huis. Nog even helemaal voor jezelf? Trek je terug in de serre en geniet van het uitzicht op je groene, privé-oase. Bovendien kun je langs de woning lopen op eigen grond, helemaal tot aan de oprit. En er is een brandgang met achterom. Praktisch en fijn! Opslagruimte nodig? Er is een royale stenen berging met zelfs witgoedaansluitingen en een keukenblok. Omgeving Rossum is een charmant dorp met een rustige, vriendelijke sfeer, omringd door uitgestrekte landschappen en groene natuur. Het dorp biedt een perfecte balans tussen dorpsrust en echte levenskwaliteit: voor de dagelijkse boodschappen fiets je zo naar het centrum, en sportverenigingen, scholen, recreatie en natuur liggen letterlijk om de hoek. Ideaal voor wie het landelijke leven waardeert, maar toch binnen korte tijd in grotere steden of het bruisende centrum van de regio wil zijn. Hier woon je in een prettige, veilige omgeving waar rust, ruimte en een echte dorpssfeer samenkomen. En zoals de lokale grap altijd gaat: “In Rossum is de file die bij de bakker.” Dat zegt genoeg over de ontspannen, gezellige leefstijl hier! De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Ook beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Ook zo enthousiast geworden? Bel voor een bezichtiging, wij leiden jullie met veel plezier rond!