Rietvoorn 75328 BP Rossum (GE)Rossum

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met veel ruimte, een eigen oprit, garage én carport? Dan is Rietvoorn 7 precies wat je zoekt! Gelegen in het charmante dorp Rossum, combineert deze woning comfort, stijl en praktisch gemak. Bij binnenkomst word je meteen verrast door de lichte, sfeervolle woonkamer, die dankzij de royale raampartijen en slimme indeling een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. De open keuken is een echte eyecatcher: modern, ruim en perfect voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd met een fraaie serre. Met drie slaapkamers (en de mogelijkheid om een vierde te creëren) biedt deze woning alle ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De verzorgde achtertuin op het zuidoosten is een fijne plek om te ontspannen, met een terras, een groen gazon en diverse beplantingen. De tuin is volledig omheind voor optimale privacy en heeft een handige houten berging. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een woonoppervlakte van ca. 121 m², exclusief 19 m² inpandige ruimte. De inhoud bedraagt ca. 455 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 252 m². Rossum wordt o.a. door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel 'de Parel van de Bommelerwaard' genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; basisschool, kinderopvang, supermarkt, kaasboer en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Indeling woonhuis: de entree geeft toegang tot het halletje voorzien van garderobe en meterkast. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Het toilet is bereikbaar via een afgesloten portaal, waar ook de trapopgang naar de eerste verdieping zit. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken in U-opstelling de is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde is de woning aanzienlijk vergroot met een serre, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de serre is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en toegang is tot zowel de achtertuin als de garage. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de open zolderruimte, waar zich de CV-installatie bevindt en mogelijkheden zijn voor extra opslag of een extra kamer. Pluspunten: - energielabel A; - voorzien van zonnepanelen; - uitgebouwde tweekapper met garage; - zonnig achtertuin op het zuidoosten; - open zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van extra (slaap)ruimte. Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De eigen oprit, garage en carport zorgen ervoor dat parkeren nooit een probleem is. Kortom: een instapklare, ruime woning op een toplocatie!