Nieuw

Stad 517895 AC RoswinkelRoswinkel-Centrum

Kaart
  • 144 m²
  • 1.165 m²
  • 4
  • F
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Centraal in de dorpskern van Roswinkel, omringd door landerijen, rust en prachtige fiets- en wandelroutes, staat dit vrijstaande woonhuis met een bijzonder verleden. De woning deed in de jaren ’50 dienst als postkantoor en draagt nog steeds authentieke elementen zoals een geldloket en een extra voordeur in de voorkamer. Een unieke kans voor wie houdt van karakter én mogelijkheden. De woning is ideaal voor kopers die graag hun eigen stempel drukken op indeling en afwerking. Met vier slaapkamers, een grote kavel, een aangebouwde garage en een verrassend ruime indeling biedt dit huis een solide basis voor een toekomstbestendige woonplek. Indeling van de woning Begane grond — Hal/entree met meterkast en fraaie bordestrap. Voorkamer (voormalig postkantoor) met extra voordeur en authentiek postloket. Woonkamer met schouw en gaskachel, toegang tot de kelder. Achter hal met achter entree, eenvoudige maar ruime keuken, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, separaat toilet en doorgang naar de aangebouwde garage met kanteldeur en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping — Via de bordestrap bereikbare overloop, toilet en vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot een dakterras. Tweede verdieping — Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Kenmerken Bouwjaar: 1955 Oorspronkelijk gebouwd als postkantoor Perceeloppervlakte: 1165 m² Energielabel: F Verwarming: Bosch HR CV-ketel (2011) Aangebouwde garage met dubbele achterdeuren Ideale woning voor renovatie of herindeling Over het dorp Roswinkel Roswinkel is een vriendelijk en landelijk gelegen dorp in de gemeente Emmen. Het dorp staat bekend om zijn rustige karakter, groene omgeving en sterke gemeenschapsgevoel. Roswinkel beschikt over: Basisschool, Voetbalveld, Cultureel centrum. Alle overige voorzieningen zoals winkels, supermarkten en middelbare scholen zijn in omliggende dorpen Ter Apel, Emmer Compascuum en in Emmen op korte fietsafstand bereikbaar. De omgeving is geliefd bij wandelaars en fietsers dankzij de vele routes langs het riviertje de Runde, door bos en open landschap. Een heerlijke plek voor wie rust zoekt, maar toch verbonden wil blijven met voorzieningen. Waarom dit huis bijzonder is Een stukje geschiedenis met originele details Een ruim perceel met volop mogelijkheden Een karakteristieke basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren Gelegen in een rustig, vriendelijk dorp met natuur om de hoek

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.424
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
1.165 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN A 7531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN A 11249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

18-6-2026

Op Funda

Buurt

Roswinkel-Centrum

Roswinkel
Inwoners
360
Gezin met kinderen
35%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.