Uniek aan open vaarwater (rivier De Tjonger) en landelijk gelegen gemoderniseerde en vernieuwde onderhoudsarme, bijzonder goed geïsoleerde vrijstaande woning met vrijstaand gastenverblijf, voorhuis en achterhuis, plantenkas, overdekte overkapping/berging/kapschuur voor de plaatsing van meerdere auto's/camper/tractor en 16.028 m2 eigen grond (1,6 hectare).
Eventueel is (in overleg) extra grond aan te kopen voor de dierenliefhebber (4,57 hectare).
Volledig gasloos en voorzien van 46 zonnepanelen waarmee het geheel energieneutraal is.
De walbeschoeiing is recent vernieuwd en door de ligging op een zandrug met de mogelijkheid voor het regelen van het eigen waterpeil is er sprake van comfortabel wonen.
Indeling woonhuis aan de waterzijde (voorhuis): entree met vide, meterkast, werkkamer, toilet, L-vormige woonkamer met houtkachel en schitterend panorama uitzicht over landerijen en open vaarwater, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, 2e hal/zijentree, 2e toilet met doucheruimte en vaste wastafel, hobbyruimte/werkkamer met (slaap)zolder.
Extra woonruimte/achterhuis/kantoor-/praktijkruimte voorzien van overdekte entree, toilet, doucheruimte met vaste wastafel, tussenhal, wasmachineruimte, woonkamer met tevens schitterend uitzicht over de landerijen, aparte werkkamer, moderne open keuken/pantry voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aansluitend een ruime geheel geïsoleerde en verwarmde schuur met automatisch bedienbare sectionaaldeur voor de stalling van bijvoorbeeld fietsen/boten/een camper/caravan of kar.
1e verdieping: overloop, 3 slaap-/werkkamers, badkamer met toilet, vaste wastafel en ligbad.
Apart gastenverblijf met entree, toilet, berging/warmtepomp, woonkamer met keukenblok, slaapkamer en badkamer met douche en vaste wastafel. Op de 1e verdieping is een slaap-/zolder c.q. berging gesitueerd.
Algemeen:
- vanuit de eigen woning schaatsen/zeilen/kanoën/varen met de eigen boot,
- fraai terras (2025) aan de waterzijde met windscherm,
- verwarming via 3 separate lucht water warmtepompen (1 voor voorhuis, 1 voor achterhuis/schuur en 1 voor het gastenverblijf), installaties zijn van 2020/2021,
- warm water via 2x warmtepompboiler (installaties zijn van 2020/2021),
- energielabel: A++,
- inclusief 2 laadpunten voor het opladen van elektrisch rijdende auto's,
- bouwjaar: overwegend 2021, woonhuis waterzijde bouwjaar 1979 (en in 2019-2021 grondig gerenoveerd),
- volledig geïsoleerd,
- gasloos en energieneutraal,
- geen dakgoten (door de drainage rondom goede afwatering),
- voorzien van onderhoudsarme kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas,
- overname mobiel schiphuis bespreekbaar,
- inclusief robotmaaier,
- woonoppervlakte: 364,1 m2,
- overige inpandige ruimte (verwarmd en geïsoleerd): 156,6 m2,
- gebouwgebonden buitenruimte: 8 m2,
- unieke locatie (open vaarwater en landelijk) met veel mogelijkheden voor wonen/werken,
- optimale privacy.
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Terras aan het water
Fraai terras (2025) met windscherm aan de waterzijde.
