1e Middellandstraat 75-B033021 BB RotterdamMiddelland

** For English, see below** Turn-key wonen op topniveau in het bruisende Middelland, volledig high-end gerenoveerd met herstelde fundering! Omgeving: Wonen aan de 1e Middellandstraat betekent niet alleen wonen in de stad, maar écht leven in één van de meest karaktervolle en dynamische wijken van Rotterdam. Dit stijlvolle appartement is gelegen in het geliefde Middelland, waar historische charme en moderne stadsenergie naadloos samenkomen. De wijk kenmerkt zich door statige lanen, sfeervolle singels en prachtige gevels, gecombineerd met een levendige mix van trendy hotspots en authentieke adressen. Van ambachtelijke speciaalzaken en koffiebars tot internationale restaurants en gezellige buurtwinkels, alles ligt binnen handbereik. Middelland trekt een diverse en creatieve doelgroep: young professionals, ondernemers, kunstenaars en gezinnen. Dit zorgt voor een levendige, inspirerende sfeer, terwijl je tegelijkertijd profiteert van rust en wooncomfort. De centrale ligging maakt het plaatje compleet. Binnen enkele minuten bereik je het stadscentrum of Station Rotterdam Centraal. Openbaar vervoer ligt letterlijk om de hoek en ook uitvalswegen (A13/A20) zijn snel bereikbaar. Kortom: stedelijk wonen op niveau, met karakter, comfort en alles binnen handbereik. Indeling: Je betreedt de woning in een lichte en strak afgewerkte woonruimte met een luxe open keuken, dé plek waar design en comfort samenkomen. De ruimte is optimaal ingedeeld en biedt voldoende plek voor een sfeervolle zithoek en een volwaardige eethoek. De moderne keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Volledig instapklaar en tot in detail afgewerkt. Via de hal bereik je de royale badkamer, die verrassend compleet is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Hier ervaar je comfort dat je niet snel verwacht bij dit type appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, een rustige en comfortabele plek om je terug te trekken. Daarnaast is er slim gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte met praktische opbergmogelijkheden in de hal, waar tevens de meterkast en wasruimte zijn gesitueerd. Een perfect ingedeeld, volledig gemoderniseerd appartement waarin werkelijk alles klopt. Ideaal voor wie zorgeloos en stijlvol wil wonen. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1903 -Gelegen op eigen grond -Energielabel B -In 2025 volledig en hoogwaardig gerenoveerd -Fundering professioneel hersteld – een solide basis voor de toekomst -Woonoppervlakte ca. 48,6 m² (NEN 2580) -VvE bijdrage ca. €156,91 per maand (VvE in oprichting) -Oplevering in overleg (kan snel) -Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ________________________________________________________________________________________________________ Turn-key living at its finest in vibrant Middelland, fully high-end renovated with a restored foundation! Area: Living on 1e Middellandstraat is more than simply living in the city, it is truly experiencing life in one of Rotterdam’s most characterful and dynamic neighbourhoods. This stylish apartment is located in sought-after Middelland, where historic charm and contemporary city energy blend seamlessly. The area is defined by stately avenues, picturesque canals, and beautiful façades, combined with a lively mix of trendy hotspots and authentic local favourites. From artisanal specialty shops and cosy coffee bars to international restaurants and charming neighbourhood stores, everything is within easy reach. Middelland attracts a diverse and creative mix of residents, including young professionals, entrepreneurs, artists, and families. This creates a vibrant and inspiring atmosphere, while still offering peace and residential comfort. Its central location completes the picture: the city centre and Rotterdam Central Station are just minutes away. Public transport is literally around the corner, and main roads (A13/A20) are easily accessible. In short: refined urban living with character, comfort, and everything at your doorstep. Layout You enter the apartment into a bright, stylishly finished living space with a luxurious open-plan kitchen, the perfect setting where design meets comfort. The layout is highly efficient, offering ample room for both a cosy lounge area and a full dining space. The modern kitchen is fitted with high-quality built-in appliances, including a refrigerator, induction hob with extractor, dishwasher, and combi oven/microwave. Completely turn-key and finished to a high standard throughout. Through the hallway, you access the generously sized bathroom, which is surprisingly complete and features a bathtub, separate shower, toilet, and washbasin – offering a level of comfort that exceeds expectations for this type of apartment. At the front of the property is the spacious bedroom, providing a quiet and comfortable retreat. The apartment also makes smart use of space, with practical storage in the hallway, where the utility connections and laundry area are neatly incorporated. A perfectly laid-out, fully modernised apartment where every detail has been carefully considered – ideal for those seeking stylish, worry-free living. Key features: -Built in 1903 -Freehold property -Energy label B -Fully and high-quality renovated in 2025 -Foundation professionally restored – a solid investment for the future -Living area approx. 48.6 m² (NEN 2580) -Monthly HOA contribution approx. €156.91 (HOA in formation) -Transfer date in consultation (quick completion possible) -Age clause, materials clause and non-occupancy clause apply No rights can be derived from the information, text, or images of this property.