1e Jerichostraat 19-D3061 GC RotterdamKralingen West

Wonen in het hart van Kralingen – stijlvol, ruim, licht en omringd door groen. Stap binnen in dit charmante en lichte appartement gelegen aan het water en met uitzicht op het groen in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Geniet van de rust van de lommerrijke lanen en het Kralingse Bos op loopafstand, terwijl het bruisende stadsleven slecht enkele minuten verwijderd is. Dit is de perfecte mix van stad en natuur. Jouw nieuwe huis wacht op je. Dit goed onderhouden appartement van 85m2 ligt op de 1e verdieping. Er zijn 2 slaapkamers, een balkon en een externe berging. Het appartement ligt tussen de Kralingse Plas en Oudedijk. Er zijn diverse verbindingen met het openbaar vervoer in de nabijheid. Dagelijkse boodschappen kan je aan de overkant van de straat verrichten. Voor een wandeling loop je de Mecklenburglaan uit om de Kralingse Plas te bereiken. Indeling: Na binnen komst op de hal bereik je diverse ruimten van het appartement, zoals de 2 slaapkamers, de woonkamer met een halfopen keuken en een ruime balkon met uitzicht op het groen, de badkamer met een ligbad en een inloopdouche, het toilet met een fonteintje, de berging met een aansluiting voor de wasmachine en de meterkast. Voorzieningen Voor dagelijkse boodschappen steek je de straat over. Op de Oudedijk is er ruime keuze voor dagelijkse boodschappen als een gezellig avondje uit eten. Het levendige centrum van de wijk, de Lusthofstraat is op loopafstand van de woning. De hidden gems van de Vlietlaan zijn om te ontdekken. Recreatie Kralingen biedt volop reacreatiemogelijkheden, met als hoogtepunt het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Het park is ideaal voor wandelen, hardlopen, fietsen, skaten en paardrijden. De Kralingse Plas biedt mogelijkheden voor watersporten als zeilen, roeien, suppen en kanoën. Aan het bos ligt de golfbaan Kralingen en de Rotterdamsche Manege voor paardrijmogelijkheden. Aan de Kralingse Plas bevindt zich de oudste atletiek vereniging van het land. In Kralingen zijn er vele andere sportmogelijkheden als tennissen en zwemmen. Onderwijs en kind Op loopafstand bevinden zich meerdere kinderopvanglocaties. Er zijn diverse basisscholen die lopend goed te bereiken zijn. In de nabijheid zijn er meerdere scholen voor middelbaar onderwijs. Niet te vergeten zijn Hogeschool Rotterdam en de Erasmus Universiteit, deze zijn een onlosmakelijk onderdeel van Kralingen. Kortom, de 1e Jerichostraat is gunstig gelegen ten opzichte van diverse onderwijs- en kinderopvanglocaties. Gezondheidszorg In de nabije omgeving biedt Kralingen diverse mogelijkheden op het gebied van gezondheidszorg met meerdere huisartsenpraktijken en gezondheidscentra. Hierdoor heb je gemakkelijke toegang tot benodigde medische zorg. Erasmus MC als het IJsselland Ziekenhuis zijn goed te bereiken met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A16 en A20, die binnen enkele minuten te bereiken zijn. De tramhalte Mecklenburglaan ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Tramlijn 7 bedient deze halte. Het dichtstbijzijnde metrostation is Gerdesiaweg, op enkele minuten lopen van de woning. De metro als de tram bieden verbindingen naar Rotterdam Centraal en Erasmus Universiteit/Brainpark (Kralingse Zoom). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 85m2. - Inhoud 262m3. - Balkon 8m2. - Externe berging 6m2 - Bouwjaar 1993 - Geheel voorzien van dubbelglas. - Verwarming en warmwater middels CV-ketel(Intergas) - Intercom met videofunctie. - Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. - Glasvezelaansluiting. - Diverse UTP aansluitpunten door de woning. - Energielabel A - Gelegen op eigen grond. - Actieve VVE met een bijdrage van € 170,- per maand. - Keukenopstelling uit 2017 met Quooker (Flex). Oplevering kan op korte termijn in overleg. Interesse? Maak dan een afspraak door op de advertentie het formulier in te vullen of door te bellen naar ons kantoor. De geleverde informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld om een bod te kunnen doen op de woning. U kunt geen rechten ontlenen aan verkeerd geleverde informatie. Als koper adviseren wij u om een aankoopmakelaar mee te noemen om zo zorgvuldig mogelijk te kunnen voldoen aan het onderzoeksplicht als koper.