1e Jerichostraat 31-A3061 GC RotterdamKralingen West

Licht en modern 3-kamer hoekappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht in hartje Kralingen Deze keurig onderhouden en modern afgewerkte 3-kamer hoekwoning (ca. 86 m²) ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift. De woning biedt een lichte woonkamer met ramen rondom, een ruim balkon op het zuiden en vrij uitzicht op de tennisbanen van “Tennisclub Kralingen”. RUIME EN LICHTE WOONKAMER MET VRIJ UITZICHT Dankzij de grote raampartijen rondom is de woonkamer uitzonderlijk licht en ruimtelijk. Vanuit hier heb je een vrij uitzicht over de groene tennisbanen van Kralingen. Het balkon van circa 10 m² ligt op het Oosten en biedt (ochtend)zon en rust – perfect voor een kop koffie of een ontspannen avond buiten. VERZORGDE AFWERKING MET MODERNE KEUKEN EN NETTE BADKAMER De woning beschikt over een praktische en verzorgde keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken sluit halfopen aan op de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige woonbeleving. De badkamer is modern afgewerkt met wit tegelwerk en mozaïekaccenten. Hier vind je een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Beide ruimtes zijn functioneel, netjes en direct te gebruiken zonder grote aanpassingen. TWEE RUIME SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en kan uitstekend dienen als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De indeling maakt het appartement geschikt voor verschillende woonbehoeften. RUSTIG GELEGEN IN EEN LEVENDIGE WIJK Gelegen in het geliefde Kralingen, op loopafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Daarnaast zijn er winkels, eetgelegenheden, sportclubs, de Erasmus Universiteit en openbaar vervoer op korte afstand. Hier woon je rustig, maar met de stadse voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN - Bouwjaar ca. 1993 - Erfpacht afgekocht tot einde van het recht (2091) - Woonoppervlakte ca. 86 m² - Op loopafstand van het Kralingse Bos en Plas, gezellige winkel en diverse eetgelegenheden, Erasmus Universiteit, openbaar vervoer, sportclub en tennisbanen - Zeer lichte woonkamer door raampartijen rondom - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warmwater via CV-combiketel - Ruime berging op de begane grond - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren bijdrage ca. € 170,- per maand - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”