1e Jerichostraat 95-A033061 GD RotterdamKralingen West

Licht en karaktervolle loft midden in Kralingen. Wonen op een plek waar karakter en stadsleven samenkomen. Dit appartement op de bovenste verdieping aan de 1e Jerichostraat ligt midden in het geliefde Kralingen. De straat bestaat uit statige panden uit het begin van de vorige eeuw en heeft een rustige uitstraling, terwijl je hier toch midden in de stad woont. Vanuit de woning kijk je uit over de karakteristieke bebouwing van de wijk en de groene bomen in de straat. Het appartement heeft een herstelde fundering. In de directe omgeving vind je alles wat Kralingen zo populair maakt. De Lusthofstraat met zijn winkels en speciaalzaken ligt op korte afstand en voor een lunch of diner kun je gemakkelijk aanschuiven bij bijvoorbeeld Secreto of Vis op de Dijk. Ook het Kralingse Bos en de Kralingse plas liggen vlakbij voor een wandeling of rondje hardlopen. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met tramhalte Jericholaan en metrostation Gerdesiaweg op korte afstand. Ook de Erasmus Universiteit en het centrum van Rotterdam zijn snel bereikbaar. Het appartement ligt op de derde en bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit 1901. Zodra je boven komt valt meteen het gevoel van ruimte en licht op. De kapconstructie met zichtbare balken geeft de woning een bijzondere sfeer en zorgt samen met de dakramen voor veel lichtinval. De ruimte voelt hierdoor bijna als een kleine loft. Derde verdieping - wonen onder de kap Je komt binnen via het gezamenlijke trappenhuis en bereikt de woning op de bovenste verdieping. Hier opent zich direct een verrassend lichte ruimte onder de kap. De zichtbare dakbalken en de nokhoogte van ca. 3.36 geven de woning een karaktervolle en bijna loftachtige uitstraling. De open leefruimte biedt plaats aan een zitgedeelte, eethoek en slaapgedeelte die op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Meerdere dakramen zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonruimte is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche, WC en wastafel. De wijk Kralingen staat al jaren bekend als een van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. De combinatie van karakteristieke bebouwing, gezellige horeca en de nabijheid van het Kralingse Bos maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. In de wijk wonen veel jonge mensen, studenten en starters en ook de Erasmus Universiteit ligt op korte afstand. Het centrum van Rotterdam is eenvoudig bereikbaar met fiets, tram of metro. Praktische pluspunten – Bouwjaar 1901. – Woonoppervlakte ca. 42 m². – Inhoud ca. 143 m³. – Energielabel C. – Gelegen op eigen grond. – Herstelde fundering – Loftachtige woonruimte met zichtbare kapconstructie. – Veel lichtinval door meerdere dakramen. – Niet bewonersclausule van toepassing. – Ouderdomsclausule van toepassing. Voor wie is dit huis Dit appartement is ideaal voor starters, studenten of jonge mensen die graag midden in Kralingen willen wonen. Een fijne plek voor wie een compacte woning zoekt met karakter, licht en een bijzondere kapruimte. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper.