1e Middellandstraat 49-A013021 BA RotterdamMiddelland

3-kamer appartement met energielabel A, twee slaapkamers en ruime woonruimte aan de Middellandstraat Leven in de stad, met de dynamiek van de Middellandstraat direct voor de deur. Dit appartement combineert een lange leefruimte met twee slaapkamers en een praktische indeling. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en geven zicht op de straat, terwijl de slaapkamers juist aan de andere zijde van de woning liggen. Een fijne basis voor wie centraal wil wonen en graag zelf bepaalt hoe de verschillende ruimtes worden ingericht. HIGHLIGHTS + Lange en lichte woonkamer met grote raampartijen + Twee slaapkamers, flexibel te gebruiken + Energielabel A en voorzien van dubbel glas INDELING Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning: een lange ruimte met twee grote ramen aan de voorzijde. Daardoor valt er prettig daglicht naar binnen en is er voldoende plek om een aparte zit- en eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de levendigheid van de Middellandstraat. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en vormt een eigen ruimte. De hoekopstelling heeft witte kastfronten, een donker werkblad en onder andere een kookplaat, oven en afzuigkap. Aan het uiteinde zorgt een raam voor daglicht. Aan de achterzijde van het appartement ligt de master bedroom. De grootste slaapkamer is heel ruim! De tweede kamer, gelegen aan de voorzijde, is compacter en daardoor goed te gebruiken als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is ingericht met een douche en wastafel en heeft een raam. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de hal. De houtlook vloer loopt door in een groot deel van het appartement en vormt samen met de lichte wanden een neutrale basis. PLUSPUNTEN + Toplocatie + Energielabel A + Muurisolatie en dubbel glas + CV-installatie van Intergas uit 2018, eigendom + Twee slaapkamers + Separaat toilet + Gelegen op volle eigendom + Betaald parkeren en parkeren met vergunning in de omgeving OMGEVING De Middellandstraat is levendig, divers en volop in beweging. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen direct in de omgeving en ook het openbaar vervoer is dichtbij. Met de fiets bereik je het centrum van Rotterdam in korte tijd. Een plek voor wie graag stedelijk woont en de voorzieningen van de stad dichtbij wil hebben. BIJZONDERHEDEN > Ouderdoms-, asbest en niet bewoondclausule van toepassing > Keuze notaris aan verkoper Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.