1e Middellandstraat 49-A023021 BA RotterdamMiddelland

3-kamer appartement met energielabel A, twee slaapkamers en ruime woonruimte aan de Middellandstraat Leven in de stad. Alles om je heen. En toch een plek waar je je eigen rust vindt. Boven de winkels en het ritme van de Middellandstraat ligt dit appartement, waar licht, lengte en een praktische indeling samenkomen. Geen overdaad, maar precies wat je nodig hebt: een ruime leefruimte, twee kamers en een indeling die meebeweegt met jouw dagelijks leven. Wonen, werken, ontspannen; het past hier allemaal. HIGHLIGHTS + Ruime en lichte woonkamer met open keuken + Twee slaapkamers, flexibel in te richten + Energielabel A en voorzien van dubbel glas INDELING Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning: lang, open en prettig licht door de raampartijen, inclusief dakraam. Hier maak je eenvoudig een fijne zithoek en een aparte plek om te eten. Je kijkt uit over de Middellandstraat, terwijl de ruimte binnen juist rustig en overzichtelijk aanvoelt. Aan de achterzijde sluit de keuken aan op de woonkamer. De hoekopstelling biedt voldoende werk- en kastruimte en houdt de verbinding met de leefruimte open. Praktisch in het dagelijks gebruik, of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt. De woning heeft twee slaapkamers. De grootste kamer ligt rustig aan de achterzijde en biedt ruimte voor een bed en kastruimte. De tweede kamer is compacter, maar juist daardoor heel geschikt als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is ingericht met een douche en wastafelmeubel en heeft een raam voor daglicht en ventilatie. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een praktische bergruimte en een aparte plek voor wasmachine en droger. PLUSPUNTEN + Energielabel A + Open keuken + CV-installatie (Intergas, eigendom) + Dubbele beglazing en kunststof kozijnen + Praktische indeling met aparte wasopstelling + Centrale ligging met voorzieningen direct om de hoek BIJZONDERHEDEN > Niet bewoond-, ouderdom, asbest en loodclausule van toepassing > VvE wordt geactiveerd en de maandelijkse bijdrage is € 121,48 OMGEVING De Middellandstraat is levendig, divers en volop in beweging. Je loopt zo naar de supermarkt, een koffiezaak of een restaurant. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum en ook tram en bus zijn dichtbij. Dit is een plek voor wie midden in de stad wil wonen, met alles binnen handbereik. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.