1e Pijnackerstraat 96-D3035 GV RotterdamOude Noorden

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 23 februari 2026 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Comfortabele studio in het geliefde Oude Noorden! Deze studio beschikt over een praktische indeling, een nette afwerking en is van alle gemakken voorzien. De keuken is volledig uitgerust en de badkamer is stijlvol afgewerkt. Een fijne plek om jouw nieuwe thuis te creëren! Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen. Indeling Begane grond: Centrale entree met trapopgang naar de tweede etage. Tweede etage: Bij binnenkomst betreed je de studio waar de verzorgde afwerking en de grote raampartijen direct zorgen voor een aangename en lichte sfeer. De vloer is netjes afgewerkt met laminaat, de wanden zijn strak gestuukt en de open keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. De open ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten: creëer een gezellige eethoek bij de keuken, plaats een comfortabele zithoek en houd voldoende ruimte over voor een een- of tweepersoonsbed. De badkamer bevindt zich aansluitend aan de leefruimte, is strak betegeld en voorzien van een toilet en een inloopdouche. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1898 • Woonoppervlakte circa 31 m2 • Inhoud circa 110 m3 • Eigen grond • Energielabel B • Verwarming en warm water middels gezamenlijke cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 65,83,- per maand + € 85,- voorschot stookkosten • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze studio in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.