Abeelweg 1503053 PC RotterdamSchiebroek

Modern en Instapklaar Appartement in Groene Schiebroek met Zonnig Balkon op het Zuiden! Op zoek naar een licht en modern appartement op een toplocatie? Dit goed onderhouden appartement aan de Abeelweg 150 in Rotterdam is precies wat je zoekt! Gelegen in het rustige en groene Schiebroek, biedt dit appartement niet alleen veel wooncomfort, maar ook een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Een ideale plek om te genieten van de zon en het vrije uitzicht! Wonen in Schiebroek: een Perfecte Balans Tussen Rust en Bereikbaarheid Je woont hier in een oase van rust, terwijl het centrum van Rotterdam en de snelwegen (A20 en A13) snel bereikbaar zijn. De Randstadrail brengt je in een mum van tijd naar Den Haag. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Plaswijckpark, en diverse winkels, scholen en sportclubs liggen op loopafstand. Kortom, alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik! Indeling - 4e Verdieping: Ruime entree met toegang tot alle vertrekken - Keuken: Dichte, moderne keuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de vaste kast is plek voor de wasmachine en droger - Woonkamer: Lichte woonkamer met prachtig vrij uitzicht over de gezamenlijke tuin. Genoeg plaats voor zithoek en eethoek. - Badkamer: Fraaie badkamer voorzien van een ruime douche, wastafel met meubel. - Toilet: Apart toilet in de hal - Slaapkamer voor : Ruime slaapkamer met voldoende kastruimte - Slaapkamer achter: royale slaapkamer met toegang tot het balkon Bijzonderheden - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlakte: 70m² - lift aanwezig in het complex en stopt tussen twee etages - 3-kamerwoning, met een prachtige lichtinval - Zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 308,13 (exclusief stookkosten naar verbruik) - VvE heeft een gezonde reserve voor toekomstig onderhoud - Parkeren voor de deur - Verwarming via blokverwarming, warm water via recent geplaatste elektrische 120L boiler (huur) - Volledig voorzien van dubbelglas - Eigen berging in de kelder Oplevering: juni/juli 2025 Dit is jouw kans om te wonen in een modern en ruim appartement in een groene, goed bereikbare wijk. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.