Abraham Kuyperlaan 82-B013038 PN RotterdamBergpolder

!! STARTERS OPGELET!! Ben jij op zoek naar je eigen plekje in de altijd leuke en groene wijk Bergpolder om jou wooncarrière te starten? Dit 3-kamer hoekappartement beschikt nog over authentieke glas-in-lood ramen, heeft twee slaapkamers, een half open keuken én een ideale ligging. Pak je kans en maak snel een bezichtiging! Locatie: Het appartement is centraal gelegen in de gewilde wijk Bergpolder. In Bergpolder woont men dichtbij alle voorzieningen die de stad Rotterdam rijk is, toch geniet men ook van het vele groen en de rust. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken; diverse winkels, diergaarde Blijdorp en Vroesenpark dichtbij, openbaar vervoer op loopafstand (metrostation Blijdorp en treinstation Rotterdam Centraal) en diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gesitueerd. Indeling Begane grond: Gedeelde entree met trapopgang naar eerste verdieping. 1e verdieping: Entree in ruime hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken. De vele ramen met glas-in-lood erin verwerkt zorgen voor een lichte woonkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich in de hoek van het appartement met grote ramen. De tweede slaapkamer, wordt nu gebruikt als werkkamer. De keuken is voorzien van keukenblok, losse gasfornuis, afzuigkap en cv-opstelling. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933; - Gelegen op eigen grond; - Met wat liefde om te toveren tot een pareltje!; - Bergpolder is aangewezen als beschermd stadsgezicht; - Enkelglas in houten kozijnen; - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel; - VvE is slapend; - Energielabel D; - Woning wordt verkocht zonder vragenlijst of lijst van zaken; - Er zal een ouderdoms- en niet feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering: in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.