Abraham Tuschinskistraat 903015 GK RotterdamDijkzigt

De mooiste woningen vind je bij Kettner Makelaars ! WIJK: (Centrum, Dijkzigt) Werkelijk uniek, royaal en luxe 4-kamerappartement (ca. 130m2) met groot zonnig terras/balkon (ca. 18 m2) op een van de leukste en meest centrale locaties van Rotterdam! Prachtig uitzicht over het vaarwater (de Coolhaven/Parksluizen). De lichte woning is gelegen in een van de mooiste kleine torens en bestaat uit 2 etages. Alles is maatwerk en nagenoeg nieuw: luxe woonkeuken, moderne badkamer, stoere stalen trap etc. etc… In de ondergelegen stallingsgarage een eigen berging en een eigen parkeerplaats. Compleet geïsoleerd, Groen Energielabel: A. Eigen grond. De lichte woning maakt deel uit van het toonaangevende Manhatten-achtige project Little C met groene autovrije straatjes, 3 gezellige pleintjes en een park voor de deur. Met o.a. restaurant Old Scuola, lunchroom en yogastudio Kula, wijnbar Cote du Cool, atelier Weisbard, beautysalon Coolheavn en diverse kantoren met flexwerkconcepten. Midden in de stad en toch heel rustig gelegen. Een village in de stad. Alle voorzieningen op loopafstand: openbaar vervoer, Het Park/Euromast, Museum Park, winkels, Erasmus MC, musea en nog veel meer. DISTRICT: (Center, Dijkzigt) Truly unique, spacious and luxurious 4-roomapartment (approx. 130 m2) with large sunny terrace/balcony (approx. 18 m2 m2) in one of the nicest and most central locations in Rotterdam! Beautiful view over water (the Coolhaven/Park locks). The bright, 2 floor house is located in one of the most beautiful small towers and everything is custom-made and almost new: luxury kitchen, modern bathroom, nice walls/floors and sturdy steel stairs etc. etc… A private storage and a private parkingspot in the underground garage. Completely insulated, Green Energy Label: A. Freehold(own land). The bright house is part of the leading Manhattan-like project Little C with green car-free streets, 3 pleasant squares and a park in front of the door. Including restaurant Old Scuola, lunchroom and yoga studio Kula, wine bar Cote du Cool, studio Weisbard, beauty salon Coolheavn and various offices with flexible working concepts. In the middle of the city and yet very quiet. A village in the city. All amenities within walking distance: public transport, Het Park/Euromast, Museum Park, shops, Erasmus MC, museums and much more. INDELING Begane grond: Entree met lift-/trappenhuis, brievenbussen en toegang naar de berging en eigen privé parkeerplaats in de ondergelegen stallingsgarage. 5e Verdieping (hoge plafonds en gietvloer met vloerverwarming): Entree, hal/gang met garderobe, modern zwevend toilet en bergkast met warmte terugwinsysteem. Royale, speels ingedeelde, sfeervolle living met zitgedeelte en riante exclusieve woonkeuken met kookeiland en eetgedeelte. De moderne woonkeuken heeft werkelijk fenomenaal uitzicht en is voorzien van alle gemakken en moderne apparatuur. De lichte living met grote hoge ramen heeft een later op maat gemaakte stalen design trap en dubbele deuren naar het grote zonnige terras met uitzicht over het voorgelegen (vaar)water. Verder voorzien van een werkplekhoek. De op maat gemaakte keuken met kookeiland is voorzien van moderne apparatuur: grote inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, dubbele (combi)oven, koelkast, vriezer, borden warmhoud lade, vaatwasser, composiet aanrecht, Quooker en uitzicht over water, park en één van de gezellige pleintjes van Little C. 6e Verdieping (hoge plafonds en gietvloer met vloerverwarming): Ruime hotelachtige zit-/lounge-/slaapkamer I met grote kozijnen en prachtig uitzicht over het voorgelegen vaarwater en park. Overloop met op maat gemaakte kasten, walk-in closet en veel bergruimte. Ruime slaapkamer II. Slaapkamer III met werkhoek en 2-persoons opklapbaar bed. Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, en zwevend toilet. Bijzonderheden: Op een van de mooiste plekjes van het centrum. De combinatie van de ligging, het uitzicht, de bijzondere speelse indeling, de afwerking, de architectuur en het grote terras maakt deze woning zo bijzonder en uniek. Centraal gelegen nabij alle culturele voorzieningen (6 musea), 3 parken, diverse toonaangevende horeca en lokale ambachtszaken. De energiezuinige woning is nagenoeg nieuw en tot in detail afgewerkt. Het zonnige terras is gelegen op het zuidwesten (middag-/avondzon) en heeft een geweldig uitzicht over het voorgelegen vaarwater voor zowel de beroepsvaart als de recreatievaart. De prijs is inclusief de eigen parkeerplaats en een eigen berging in de ondergelegen stallingsgarage. Er is ook een gemeenschappelijke fietsenstalling en een ‘rooftopterrace’. Er is een actieve Vereniging van Eigenaars. Maandelijkse bijdrage: -woning ca. € 227,- -parkeerplaats in garage: ca. € 60,- De bedragen zijn inclusief o.a. grootonderhoud, opstal-/brand- en glasverzekering. Daarnaast is er een beheervereniging voor het onderhoud van de gezamenlijke buitenruimte. Hiervoor geldt een maandelijkse bijdrage van € 20,-. Woonoppervlakte ca. 130 m2. Buitenruimte ca. 18 m2 (meetrapport aanwezig). Bouwjaar 2021. Groen Energielabel: A en gelegen op eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.