Achterhaven 1343024 RC RotterdamDelfshaven

Wonen in een echte eyecatcher! Karakter, klasse en comfort Stap binnen in dit uitzonderlijke drievoudige benedenhuis in het monumentale V.O.C.-pand aan de historische Achterhaven. Een woning die je meteen omarmt met zijn unieke mix van verleden en toekomst: indrukwekkende houten balkenplafonds, warme houten vloeren, een fantastische bordestrap én moderne luxe zoals aardwarmte, zonnepanelen en een energielabel A. Hier woon je duurzaam, stijlvol en royaal — midden in één van de meest geliefde stukjes Rotterdam. Historisch Delfshaven voelt als een dorp in de stad: gemoedelijk, sfeervol en vol karakter. Je loopt naar de bakker voor warme croissants, haalt je koffie om de hoek en scoort vers meel bij de molen voor je eigen brood. De buurt biedt alles wat je nodig hebt: supermarkten, gezellige buurtwinkels, antiekzaken in eeuwenoude panden en een heerlijke keuze aan restaurants en cafés zoals De Pelgrim, Frits en ’t Ouwe Bruggetje. Tram, metro en de Maas? Allemaal op loopafstand. Het centrum van Rotterdam ligt letterlijk binnen handbereik. Indeling begane grond – ruimte, licht en indrukwekkende hoogte De woning bereik je via de centrale entree. Binnenkomend op de begane grond word je direct verrast door de plafondhoogte van 3,43 meter, die de ruimte een monumentale grandeur geeft. Ruime hal met glaspui en stijlvolle garderobe. Via een glazen taatsdeur toegang tot de royale atelier-/werkkamer of slaapkamer (ca. 6.14 x 3.15), met pantry, kastenwand en openslaande deuren naar de stoep waar je heerlijk kunt zitten. Dubbele deuren leiden naar het toilet met fonteintje. De karakteristieke bordestrap, met daarin verborgen een grote bergruimte, vormt een van de vele eyecatchers van de woning. Eerste verdieping – culinair genieten en royaal leven Op deze woonverdieping springen de balkenplafonds van 3,52 meter hoog en de massief houten vloer met vloerverwarming direct in het oog. Aan de voorzijde een spectaculaire eetkamer (ca. 8.43 x 6.05 m) met grote raampartijen en uitzicht op de Achterhaven en de V.O.C.-brug. Openslaande deuren brengen je naar een charmant Frans balkon. De handgemaakte keuken is een waar pronkstuk: houten fronten, marmeren én houten bladen, een werkeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvolle mozaïektegelvloer. Aan de achterzijde vind je de lichte en ruime woonkamer (ca. 7.88 x 6.05 m) met Franse balkondeuren, grote ramen en een trapkast voor extra opbergruimte. Een moderne, strakke bordestrap leidt naar de slaapverdieping. Tweede verdieping – rust, luxe en comfort Ook deze verdieping ademt karakter dankzij het balkenplafond (2,69 m) en de houten vloer. Ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.60 x 3.83 m) met royale kastenwand. Derde slaapkamer (ca. 4.60 x 1.96 m), ideaal als werkplek, logeerkamer of inloopkast. Hoogwaardig afgewerkte badkamer met Piet Boon-wastafelmeubel, vrijstaand bad en royale inloopdouche. Separaat toilet met fonteintje. Praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine. Bijzonderheden -Bouwjaar 1672, gerenoveerd Rijksmonument in 2018 -woonoppervlakte ca. 188 m2 -Inhoud ca. 794 m3 -eigen grond -parkeerplaats in parkeergarage, € 32,-- bijdrage vve parkeren -2 plekken in de gemeenschappelijke fietsenstalling -aardwarmte (WKO) met topkoeling; piekwarmte met gasboilerinstallatie -Zonnepanelen -gemeenschappelijke achtertuin -gehele woning voorzien van isolerende beglazing -Energielabel A -Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 197,50, voorschot energielasten/warmte € 202,50 per maand -Oplevering in overleg