Admiraal de Ruyterweg 28-E3031 AC RotterdamRubroek

Mooie 3-kamer bovenwoning van 73 m2 met twee balkons, gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam! Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers en twee balkons. De woning is gelegen op loopafstand van de gezellige winkelstraten zoals de Meent en Pannenkoekstraat waar ook veel hippe horecagelegenheden zich bevinden. De Markthal, de wekelijkse markt, het openbaar vervoer (trein, metro, tram) zijn ook op loopafstand. Een ideaal appartement voor woningzoekers die in de binnenstad willen wonen met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Indeling: Gesloten portiek met bellentableau. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping. 4e verdieping: Royale hal met vaste kasten, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De doorzonkamer heeft een indrukwekkende lengte van ca. 10 meter, waarbij de riante plafondhoogte zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Door de grote raampartijen aan beide zijde treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. De woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk, waardoor er een rustige en verzorgde sfeer ontstaat. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde, met het eetgedeelte aansluitend aan de achterzijde. De keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Via de keuken heb je toegang tot het eerste balkon, gelegen op het zuiden. Hier kan je gedurende dag heerlijk genieten van de zon, met een mooi uitzicht over Rotterdam. De badkamer beschikt over een (regen)douche en een wastafel met meubel. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een ruime en lichte kamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is multifunctioneel in te richten als werk-, kinder- of slaapkamer. Via deze kamer bereik je het tweede balkon, gelegen op het noorden. Berging: Dit appartement beschikt over een inpandige externe berging van 4 m2. Erg handig voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1954 - Woonoppervlakte ca. 73 m2 - Balkon gelegen op het zuiden en noorden - Gelegen op eigen grond - Externe inpandige berging 4 m2 - Energielabel E - Warm water en verwarming via cv-ketel (remaha, 2019) - De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 172,63 - In de koopakte zal, gezien het bouwjaar, een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -Oplevering in overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.