Admiraliteitskade 29-J3063 ED RotterdamStruisenburg

Ben jij op zoek naar een appartement met fantastisch uitzicht, 2 slaapkamers, heerlijk zonnige balkon op het zuiden én een eigen parkeerplaats onder/achter het complex? Wacht niet langer en maak snel een bezichtiging! De locatie biedt volop stedelijk gemak: alle voorzieningen zijn op loopafstand. Dankzij de tramhalte aan de Oostzeedijk en de metro op Oostplein ben je in een mum van tijd in het hart van Rotterdam. In de nabije omgeving vind je diverse gezellige cafés en restaurants, en aan de Lusthofstraat zijn meerdere supermarkten en winkels aanwezig voor je dagelijkse boodschappen. Indeling Entree via afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en centrale hal met trappenhuis, lift en toegang tot de kelderbergingen en gemeenschappelijke fietsenberging. 9e verdieping: Middels de lift en trap is de 9e verdieping te bereiken. Vanuit de ruime hal van het appartement is de woonkamer te bereiken welke gelegen is aan de voorzijde. De woonkamer met open keuken is zeer licht te noemen en trekt je direct naar de raampartijen en het uitzicht. Het balkon is gelegen op het zuiden waar tot in de avond van de zon genoten kan worden. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een aparte inpandige berging en de sanitaire voorzieningen. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, wasmachine aansluiting en wastafel. De naast gelegen separate toilet is voorzien van staand closet en fonteintje. Parkeerplaats: Achter het complex bevindt zich een eigen parkeerterrein. Het betreft een open en afgesloten terrein. Berging: Er behoort een aparte berging bij het appartement, gelegen in de kelder. Bijzonderheden: - Fantastisch uitzicht vanaf 9e verdieping! - Gelegen op eigen grond; - Inclusief parkeerplaats in afgesloten terrein onder/achter het complex; - De woning wordt in de huidige staat opgeleverd; - Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 5 jaar); - VvE is actief, met een maandelijkse bijdrage van € 217,35 (appartement) + € 12,14 (parkeerplaats); - MJOP aanwezig; - De woning is geheel voorzien van dubbel glas; - Zonnig en ruim balkon; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Energielabel B; - In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Transport vindt plaats bij projectnotaris; - Voorzien van Havensteder Koopzekerlabel; - Oplevering in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.