Adriaan Dortsmanstraat 1493067 NC RotterdamHet Lage Land

Ruim, licht en helemaal instapklaar! Dit recent gerenoveerde 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) van ca. 86 m² is van alle gemakken voorzien. Het heeft niet alleen een ruime woonkamer, moderne woonkeuken en prachtige badkamer maar ook nog eens twee balkons en een eigen berging in de onderbouw. De ligging is ook nog eens ideaal met in de buurt alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkelcentra, (basis) scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt de groene omgeving rondom de Kralingse Bos en Plas korte afstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich tevens nabij. In de jaren 60 wijk 'Het Lage Land' woont u rustig, groen en stedelijk. Naast de gunstige ligging ten opzichte van verschillende winkelcentra ligt de woning ook zeer aantrekkelijk ten opzichte van de groene omgeving rondom het Kralingse Bos. Deze is te bereiken in slechts enkele minuten fietsen. Dit is de ideale plek om te wandelen en te sporten (o.a. hardlopen, golfen, paardrijden en zwemmen). Toch liever naar het gezellige centrum van Rotterdam? Binnen ca. 10 minuten staat u midden in het centrum. Openbaar vervoer in de vorm van bus- en metrostation liggen om de hoek. Tevens een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A16 en A20. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de lift, het trappenhuis en de berging. 4e Verdieping: Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, separate toiletruimte met fonteintje en toegang tot de overige vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot een zonnig balkon (zuidwesten) met prachtig groen uitzicht. De moderne keuken heeft een keukenblok in L-opstelling en is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er zijn twee comfortabele slaapkamers van circa 12 m² en 10 m², waarvan de grootste eveneens toegang biedt tot een balkon. De badkamer is modern afgewerkt en volledig betegeld. Er is een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met twee lades. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967; - Woonoppervlakte ca. 86 m²; - Inhoud ca. 271 m³; - 2 balkons; - Verwarming middels blokverwarming; - Actieve VvE, bijdrage € 201,28 p.m.; - Voorschot stookkosten € 103,83 p.m.; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest en verkoper geen bewoner geweest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.