Adriaan Dortsmanstraat 713067 NB RotterdamHet Lage Land

Wonen nabij het Prinsenpark, Kralingse Bos en Kralingse Plas? Dat kan met deze ruime 4-kamer woning (ca. 85 m2) met twee balkons (ca. 8 + 2 m2) op de vierde verdieping met een berging in de onderbouw. De woning is gelegen aan de Adriaan Dortsmanstraat 71 in Het Lage Land. Dit royale en recent opgeknapte 3-kamerappartement van ca. 85 m² biedt alles wat je zoekt! Met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, twee balkons én een recent vernieuwd interieur is dit een woning waar je zó in kunt. Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruimte en het licht. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel – dé plek om te ontspannen of gezellig te dineren met familie en vrienden. De grote raampartijen zorgen voor een aangename, natuurlijke lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De keuken is praktisch ingericht met vaatwasser, oven, magnetron, boiler en voldoende kast- en werkruimte. De badkamer is recent voorzien van nwe douchebak en douche deuren, badkamermeubel en design radiator. Een absolute plus zijn de twee balkons. Hier geniet je op elk moment van de dag van een kop koffie in de zon of een ontspannen avond buiten. De recent gelegde laminaatvloer geeft het appartement een moderne, frisse uitstraling en maakt het geheel direct instapklaar. De ligging is perfect: in een rustige, groene woonomgeving met winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid. Je woont hier comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. En gratis parkeren voor de deur! Kortom: een ruim, licht en instapklaar appartement op een toplocatie – ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! De groene wijk heeft het Prinsenpark en Kralingsbos en de Kralingseplas voor de deur. Winkelcentrum Lage Land en Alexandrium, metro, trein en bus, het is er allemaal in de buurt. Het Prinsenpark is het groene hart van de wijk. Overal kunnen de kinderen buitenspelen en ouderen heerlijk wandelen. Winkels en openbaar vervoer (bus, trein en metro) in overvloed. De afstand naar het centrum is ook goed te overbruggen. Daarnaast nog de Bergse Plassen, de Rottemeren of Zevenhuizerplas met strand in Nesselande. Globale indeling Begane grond Afgesloten portiek met bergingen en lift waaraan per verdieping slechts 2 woningen zijn gelegen. Vierde verdieping Entree aan de overdekte hal met lift, woonkamer waar een slaapkamer bij is getrokken tot eetkamer en ruim balkon met zicht op het tegenover gelegen park. Keuken met inbouw apparatuur en vloer met grote plavuizen aan de straatzijde, 2 slaapkamers. Badkamer (Douche, wastafel meubel en wma en separaat inbouwtoilet. Algemeen: Oppervlakte woning ca. 85m2 Inhoud woning ca. 250m3 Oppervlakte buitenruimte ca. 8 + 2 m2 Oppervlakte berging ca. 6 m2 Bouwjaar: 1967 Eigen grond Gemonteerde zonnescherm niet meer operationeel Blokverwarming: vernieuwd in 2025 Energielabel: C Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 233,- Voorschot stookkosten € 103,- Oplevering: in overleg