Adriaan Dortsmanstraat 93067 NA RotterdamHet Lage Land

Ruim 4-kamerappartement op de 5e verdieping met twee balkons in het groene Prinsenland Wonen dichtbij de stad én omringd door groen? Dat kan aan de Adriaan Dortsmanstraat 9 in de populaire wijk Prinsenland. Dit lichte en ruime appartement biedt drie slaapkamers, twee balkons en een praktische indeling — ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met volop mogelijkheden. Wonen & Leven De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen aan beide zijden van de woning. Hierdoor geniet je de hele dag van natuurlijk daglicht. De twee balkons zorgen bovendien voor een heerlijk buitengevoel — ontbijt in de ochtendzon aan de ene kant, en een drankje in de avondzon aan de andere. De keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht, met voldoende ruimte om een gezellige maaltijd te bereiden. De badkamer en het separate toilet zijn netjes onderhouden en vormen een solide basis om naar eigen smaak te moderniseren. Drie volwaardige slaapkamers Een groot pluspunt van dit appartement zijn de drie ruime slaapkamers. Perfect voor een gezin, of voor wie graag een thuiswerkplek en logeerkamer wil creëren. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot de balkons — een prettige extra die zorgt voor licht, lucht en uitzicht op het groen. Indeling Via het verzorgde portiek en de lift bereik je eenvoudig de derde verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle ruimtes toegankelijk: de woonkamer, keuken, badkamer, het separate toilet en de drie slaapkamers. Op de begane grond beschikt de woning over een externe berging (ca. 6 m²) — handig voor fietsen of extra opslag. Belangrijkste kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 87 m² • Inhoud: ca. 270 m³ • Buitenruimte: twee balkons (ca. 10 m² in totaal) • Drie slaapkamers • Separaat toilet • Externe berging (ca. 6 m²) op de begane grond • Lift aanwezig • Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 233,05 per maand (excl. voorschot stookkosten ad. € 103,83) • Energielabel D, 11-11-2035 • Voormalige huurwoning • Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) • Geen vragenlijst woning • Geen lijst van zaken aanwezig • Overdracht vindt plaats bij project notaris Govers Spil Afwerking & mogelijkheden De woning is altijd met zorg bewoond, maar niet recent gemoderniseerd. Dat biedt juist kansen: de basis is goed, en met een frisse afwerking maak je hier een eigentijds en comfortabel thuis dat perfect bij jouw smaak past. Ideaal voor wie graag zijn eigen stempel drukt op zijn woning. Locatie – Prinsenland, Rotterdam De Adriaan Dortsmanstraat ligt in het rustige en groene Prinsenland, een wijk die bekendstaat om haar brede straten, waterpartijen en prettige woonomgeving. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het geliefde Prinsenpark. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets of metro ben je in korte tijd in het centrum van Rotterdam, en via de A16 en Kralingseweg rijd je zo richting de rest van de stad of daarbuiten. Kortom: een ruime woning op een fijne locatie, met veel potentie om er jouw ideale thuis van te maken! De informatie is met zorg samengesteld. Alle gegevens dienen echter te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot onderhandelen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en heeft als doel een uniforme meetmethode te bieden voor het aangeven van bruikbare oppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten vanwege interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces.