Adriaen van der Doeslaan 21-A3054 EA RotterdamHillegersberg Noord

ADRIAEN VAN DER DOESLAAN 21 - A | OUDE DORPSKERN HILLEGERSBERG | CA. 101 M² WOONOPPERVLAK | DUBBEL BOVENHUIS | 4 SLAAPKAMERS | ROYAAL DAKTERRAS VAN CA. 25 M² | VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2021 | ENERGIELABEL C | NABIJ VEEL RECREATIE EN SPORTVOORZIENINGEN | OP LOOPAFSTAND VAN DIVERSE WINKELS | ACTIEVE VVE | Sfeervol, royaal en recentelijk volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis gelegen in de oude dorpskern van Hillegersberg! Instap klaar dubbel bovenhuis, welke in 2021 volledig is gerenoveerd, met 4 slaapkamers en een prachtig royaal dakterras. Op de woonverdieping is er een ruime woonkamer, grenzend aan de gerealiseerde woonkeuken, met kookeiland en voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur. Via de keuken kan je ook naar de bijkeuken met wasmachine- droger aansluiting en bergruimte. Aan de voorzijde ligt de kleine slaapkamer I thans in gebruik als werkkamer. Op de slaapverdieping zijn er 3 ruime slaapkamers gerealiseerd, een badkamer en een separate toilet met fontein, een vaste trap naar het dakterras. De vaste trap, en het dakterras van ca. 25m², zijn ook in 2022 gerealiseerd. Geniet van een schitterend uitzicht over Hillegersberg en de stad Rotterdam. In de avonduren wordt het plaatje compleet met de sfeervolle verlichting van de nabijgelegen kerk, wat zorgt voor een serene en betoverende ambiance. Een ideale combinatie van rustige charme en stedelijke dynamiek. Super centraal gelegen in de oude dorpskern van Hillegersberg. De Bergse Dorpsstraat, het Argonautenpark en de natuurplas 't Zwarte Plasje bevinden zich vlak om de hoek. Supermarkten, winkels, verschillende eet- en drinkgelegenheden en scholen zijn allemaal op loopafstand te vinden. Diverse sportfaciliteiten zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, zo ook het Lage Bergse Bos en binnen slechts 20 minuten fietsen ben je in het centrum van Rotterdam! Indeling: Begane grond: eigen entree met vestibule en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Centrale overloop, separaat toilet en fontein, slaapkamer I (170 X 220), gelegen aan de voorzijde, thans in gebruik als werkkamer, woonkamer met veel lichtinval en waar de originele glas-in-lood ramen behouden zijn, woonkeuken met kookeiland en voorzien van moderne inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine- droger aansluiting en bergruimte, via de openslaande deuren kan u naar het balkon gelegen op het zuidoosten. Tweede verdieping: Centrale overloop, separate toilet met fontein, slaapkamer II (220 X 525), gelegen aan de voorzijde, slaapkamer III (336 X 274) met een dakraam, slaapkamer IV (336 X 368) gelegen aan de achterzijde, moderne badkamer voorzien van mechanische ventilatie, een ruime douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Dakterras: Het royale dakterras van ca. 25 m² ,te bereiken middels een vaste trap, gerealiseerd in 2022 en met vergunning van de gemeente. Met een prachtig uitzicht over Hillegersberg en Rotterdam. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1927; - Gelegen op eigen grond; - Gebruiksoppervlakte van ca. 101 m²; - Energielabel C; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Keuken vernieuwd in 2021; - Badkamer vernieuwd in 2021; - Voorzien van nieuwe elektra en meterkast; - Volledig gestuct en geschilderd in 2021; - Dakterras met vergunning aangelegd in 2022; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.