Adriaen van der Doeslaan 2713054 EC RotterdamHillegersberg Noord

Adriaen van der Doeslaan 271 te Rotterdam - Hillegersberg Centraal gelegen 3-kamerappartement op de 9e verdieping met een lift in het winkelhart van Hillegersberg. De woning is gelegen in de Olympusflat, een comfortabel en verzorgd complex dat uitermate geschikt is voor wie zelfstandig wil wonen. Ook is er- indien gewenst- de mogelijkheid tot ondersteuning door mantelzorgorganisaties of medebewoners. Het complex is gelegen in het hart van Hillegersberg, één van de meest gewilde en karakteristieke woonwijken van Rotterdam. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Zo ligt het appartement midden in het sfeervolle winkelgebied van Hillegersberg. Ook diverse horecagelegenheden en openbaar vervoer zijn daar te vinden. Maar ook het Medisch Centrum is nabij. Aan de voorzijde is een parkeerterrein waar, met parkeervergunning, direct voor het gebouw geparkeerd kan worden. De actieve Vereniging van Eigenaren heeft het complex enkele jaren geleden volledig gerenoveerd. De buitengevel kreeg een eigentijdse uitstraling en ook het interieur is gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het geheel voldoet daarmee volledig aan de woonwensen van nu. De VvE bijdrage is € 362,66 per maand exclusief voorschot stookkosten van € 135,- per maand. Daarnaast verstrekt de koper aan de VvE een renteloze lening van € 5.600,-. Het gebouw is gelegen op eigen grond. De verwarming van het appartement geschiedt middels de blokverwarming en het warm water middels een elektrische boiler (huur). INDELING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, van waaruit toegang tot de centrale hal met kelderbergingen, trappenhuis en lift. Tevens is hier de servicebalie waar voor alle hulp en vragen vanaf dinsdag tot en met vrijdag vanaf 9 uur tot 14 uur iemand aanwezig is. Op de begane grond is eveneens de huiskamer met de gemeenschappelijke tuin. De ruimte is bedoeld voor bijeenkomsten en het organiseren van activiteiten voor alle bewoners. 9e verdieping: Centrale hal met meterkast en ruime bergkast. De ruime woonkamer profiteert dankzij de grote raampartijen van een prachtige natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een lichte en aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en de eerste slaapkamer, die momenteel in gebruik is als kantoor met diverse vaste schuifkastenwanden. Deze veelzijdige ruimte biedt een fantastisch vrij uitzicht op het Zwarte Plasje. De gesloten eenvoudige keuken is voorzien van een wasmachineaansluiting alsmede van de opstelplaats van de elektrische boiler en biedt eveneens toegang tot het balkon. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en is ook zeer licht door de grote raampartijen. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - er zal een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte - er is geen NVM vragenlijst beschikbaar - de woning wordt 'as is' verkocht Energielabel: D Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig. Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.