Adrianalaan 893053 WD RotterdamSchiebroek

Rotterdam Schiebroek Benedenwoning met royale tuin en veel potentie Op zoek naar een benedenwoning met veel licht, ruimte en een prachtige tuin? Dan is dit jouw kans! Aan de geliefde Adrianalaan in Rotterdam-Schiebroek vind je dit goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een verrassend grote voor- én achtertuin. Met zijn gunstige ligging, praktische indeling en isolerende maatregelen is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Wonen in Schiebroek De Adrianalaan ligt in een groene omgeving met vrij uitzicht, en toch dichtbij alle voorzieningen. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen no-time in het centrum van Rotterdam of in de natuur van de Rotte en het Lage Bergse Bos. De woning De woning is de afgelopen periode voorzien van diverse isolerende maatregelen, wat resulteert in een gunstig energielabel. Intern is de woning netjes, recent opgeknapt, je hoeft er niets aan te doen. Dankzij de ligging en praktische indeling is dit echt een parel! Indeling: • Begane grond: entree met hal en vaste kast (ideaal als garderobe). • Dichte keuken met keukenblok, vaste kast met opstelplaats voor droger, wasmachine en cv-combiketel (2019). • Apart toilet en compacte badkamer met inloopdouche, wastafel en radiator. • Lichte woonkamer met uitzicht op de achtertuin en voldoende ruimte voor een zit- én eethoek. • Twee slaapkamers, waarvan één ruim aan de voorzijde. De tweede slaapkamer aan de tuinzijde heeft toegang tot de achtertuin • Buitenruimte: een absolute plus is de achtertuin op het westen. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van de zon. De woning beschikt daarnaast over een ruime voortuin én een handige stenen berging voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 61 m² • Grote voor- én achtertuin (achtertuin gelegen aan de rustige groene Meidoornsingel) • Kozijnen met dubbel HR-glas • Energielabel gunstig door recente isolerende maatregelen • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 142,- • CV-combiketel (bouwjaar 2019) • Voorzien van laminaatvloer Waarom Adrianalaan 89? Appartementen met een dergelijke ligging, tuin en mogelijkheden komen zelden beschikbaar in Schiebroek. Dit is dé kans om een woning met karakter en potentie helemaal naar jouw wensen te maken. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.