Aelbrechtskade 1833023 JM RotterdamNieuwe Westen

Kaart
  • 112 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuim en stijlvol 4-kamerappartement met uitzicht over de Schie!

Omschrijving

Stijlvol en ruim 4-kamerappartement met vrij uitzicht over de Delfshavense Schie Wonen met comfort, licht en een prachtig uitzicht? Dit royale appartement van ca. 112 m² combineert het allemaal. Gelegen in een modern complex uit 2007 met eigen parkeerplaats, energielabel A, actieve VvE en een berging in de onderbouw. Met een balkon op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon én het weidse uitzicht over het water. LICHT, SFEER EN MODERNE AFWERKING De woonkamer is een echte blikvanger. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de woodup panelen direct warmte en sfeer brengen. De strakke plavuizen versterken de moderne uitstraling. De keuken sluit daar naadloos op aan: compleet met inbouwapparatuur en een praktische ontbijtbar waar je gezellig kunt aanschuiven. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van maatwerkoplossingen waardoor iedere centimeter optimaal benut is. De badkamer is modern en compleet, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en veel bergruimte. Verder is er een separaat toilet in de hal en zijn er twee inpandige bergingen, waarvan één met wasmachine-/drogeraansluiting en één ingericht als stookruimte. BALKON OP DE ZONZIJDE Het ruime balkon van ca. 10 m² is gelegen op het zuidwesten en biedt een heerlijk vrij uitzicht over de Delfshavense Schie. Dankzij de aanwezige screens heb je bovendien altijd controle over lichtinval en privacy. Dé plek om te genieten van de ochtendzon of een zomeravond. CENTRAAL EN GOED BEREIKBAAR De ligging is perfect voor wie de stad wil ervaren, maar ook rust zoekt. Binnen enkele minuten sta je op de Schiedamseweg of Nieuwe Binnenweg met een diversiteit aan winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants. Het historische Delfshaven bevindt zich op loopafstand. Met tram, metro of bus ben je zo in hartje Rotterdam, en ook de uitvalswegen A20 en A13 zijn snel te bereiken. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 112 m² - Bouwjaar 2007 - Eigen grond - Energielabel A - 3 ruime slaapkamers, waarvan één met maatwerkoplossingen - Balkon op het zuidwesten (ca. 10 m²) met screens - Eigen parkeerplaats - Moderne keuken en badkamer - Twee inpandige bergingen (waarvan één met wasmachine-/drogeraansluiting) - Berging in de onderbouw (ca. 4 m²) - Actieve VvE, bijdrage ca. € 446,69 per maand - Verwarming en warm water via CV-ketel (2023) - Zelfbewoningsplicht van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Balkon op het zuidwesten

    Ruim balkon van ca. 10 m² met vrij uitzicht over water.

  • Lichte woonkamer met sfeer

    Grote raampartijen, woodup panelen en moderne plavuizen.

  • Eigen parkeerplaats aanwezig

    Parkeerplaats in modern complex uit 2007.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.455
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 446,69 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift, en TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN F 2805
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 446,69 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.394x

Bekeken

31x

Bewaard

11-12-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.