Aelbrechtskade 19-A023022 HL RotterdamNieuwe Westen

Veelzijdig dubbel bovenhuis met schitterend uitzicht over de Schie Aan de geliefde Aelbrechtskade, op een rustige doch centrale locatie aan de rand van het bruisende stadscentrum, bieden wij dit charmante dubbele bovenhuis aan van circa 79 m². Verdeeld over de tweede en derde verdieping van een karakteristiek jaren ’20 pand, beschikt deze woning over twee zelfstandige woonlagen – elk met eigen keuken, badkamer en toilet. Ideaal voor dubbele bewoning, co-living of een slimme investering met woongenot én rendement. De ligging aan de Aelbrechtskade staat garant voor een prachtig vrij uitzicht over de Schie en een levendig straatbeeld dat nooit verveelt. Hier woon je aan de luwere stadsrand, met het hippe Middelland en het groene Vroesenpark op loopafstand, én met uitstekende verbindingen richting Centraal Station, het Erasmus MC en uitvalswegen. Indeling Tweede verdieping Via het nette open portiek bereik je de entree van het appartement. Binnenkomend op de overloop tref je een slimme indeling met aan de voorzijde een ruime en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds (2,72 m) en grote ramen die zorgen voor aangenaam veel lichtinval. De aangrenzende slaapkamer beschikt over een inbouwkast en biedt rust en privacy. Aan de achterzijde ligt de moderne open eetkeuken, voorzien van kookeiland, inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van douche en wastafel, het toilet is separaat. De afwerking is strak en neutraal – direct instapklaar. Derde verdieping (studio) Een vaste trap leidt naar de zelfstandige studio op de derde verdieping. Deze woonlaag voelt bijzonder ruim dankzij de open nok tot 3,67 meter en het slimme gebruik van lichtinval via dakramen. De ruimte is ingedeeld met een compacte maar volwaardige keuken, een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel, en voldoende plek voor een slaap- en leefgedeelte. Deze verdieping leent zich uitstekend als pied-à-terre, thuiskantoor, gastenverblijf of als woonruimte voor een kind, ouder of huisgenoot. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 79 m² (twee volwaardige woonlagen) - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Dubbel glas en goed onderhouden - Bouwjaar 1927 - Vide in de studio aanwezig voor extra opbergruimte - Beide verdiepingen beschikken over eigen voorzieningen - Rustige ligging met vrij uitzicht over het water - VvE actief, bijdrage ca. € 82,60 per maand - Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig Een woning met karakter, flexibiliteit en uitzicht – Aelbrechtskade 19 A 02 is klaar voor de volgende stap. Of je nu zoekt naar meer ruimte voor jezelf, een combinatie van wonen en werken, of naar een slimme indeling voor gedeeld wonen: deze woning biedt het allemaal. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.