Aelbrechtskade 21-B013022 HL RotterdamNieuwe Westen

Fijn 3-kamer appartement van 62 m2 in de aantrekkelijke wijk ''Het nieuwe Westen'' en verbouwen naar je eigen smaak? Dan is dit klus appartement iets voor jou! De woning beschikt over een fijne leefruimte en 2 slaapkamers. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas! Vanuit de woonkamer is er zicht op de Schie. Op loopafstand bevind zich o.a.: een supermarkt, Historisch Delfshaven, de Nieuwe Binnenweg en het openbaar vervoer (metrostation Coolhaven). Ook zit je dichtbij de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Indeling: Gedeelde entree met toegang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Entree/hal met vaste kast en toegang tot alle vertrekken op de verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt vanuit de erker een fraai uitzicht over de Schie. Dankzij de grote raampartijen in de erker treedt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De open haard geeft de woonkamer een sfeervolle en huiselijke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Via een doorkijk is de slaapkamer aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Door deze doorkijk te verwijderen en bijvoorbeeld schuifdeuren te plaatsen, kan er een fraaie kamer en suite worden gecreëerd. De master bedroom beschikt over 2 inbouwkasten en is goed van formaat. Middels openslaande deuren is het balkon aan de achterzijde van de woning bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van het ochtendzonnetje. De 2e slaapkamer is eveneens voorzien van een inbouwkast en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer kan tevens uitstekend dienen als werk- of hobbykamer. De keuken biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning en beschikt over voldoende ruimte om een mooie, moderne keuken te realiseren. De half betegelde badkamer is voorzien van een douche en een toilet. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte van ca. 62 m2 -Energielabel A -Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas -Eigen grond -Wonen aan de Schie, in de wijk Het nieuwe Westen - VvE is actief, met een maandelijkse bijdrage -In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. -Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.