Aelbrechtskade 78-C3023 JA RotterdamNieuwe Westen

Welkom aan de Aelbrechtskade 78-C; een sfeervol en modern appartement met prachtig uitzicht over de Schie! Deze heerlijke plek is perfect om van het stadsleven te genieten. Binnen slechts 8 minuten fietsen bevind je je in het hart van het centrum, waar alle voorzieningen van Rotterdam binnen handbereik zijn. Echt een TOP-locatie, vind je niet? * Energielabel A! * Moderne badkamer (2021) mét ligbad * Verkrijgbaar met eigen parkeerplaats Begane grond: * Je betreedt het complex via de keurig onderhouden, afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis, de lift en toegang tot de bergingen. 2e verdieping: * Entree appartement, ruime hal met toegang tot meterkast, wasruimte en toiletruimte. * Woonkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over de Schie. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde (7 m²) bereikbaar. * Aan de voorzijde bevindt zich ook de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en vaatwasser). * De moderne badkamer (2021) is geheel betegeld en voorzien van ligbad en wastafel met meubel. * De twee slaapkamers bevinden zich aan de galerijzijde. * Wasruimte met Cv-opstelling (Intergas, 2022) en wasmachineaansluiting. Kenmerken: * Bouwjaar: 2000 * Woonoppervlakte: 78 m² * Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 7 m² * Inhoud: 222 m³ * Energielabel: A * VvE bijdrage woning: € 205,00 per maand * Erfpacht van de Gemeente Rotterdam, afgekocht tot 14-02-2049 * De eigen parkeerplaats wordt optioneel en separaat te koop aangeboden voor € 20.000,- k.k. * VvE bijdrage parkeerplaats: € 398,07 per jaar * Voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas * Verwarming middels een moderne Cv-ketel (Intergas, 2022) * Berging in de onderbouw * Gewenste oplevering: korte termijn De woning is gelegen in de wijk Nieuwe Westen. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.