Aelbrechtskade 87-L3023 JB RotterdamNieuwe Westen

Wat een licht appartement (maisonnette), en dat op een toffe locatie aan de Delfshavense Schie! Veel mogelijkheden op ruim 90m2 aan woongenot, welkom aan de Aelbrechtskade! - Nette inrichting, veel lichtinval - Perfecte locatie aan het vaarwater - EIGEN GROND! Dit lichte appartement is gelegen aan de Aelbrechtskade en heeft uitzicht op de Delfshavense Schie en de Mathenesserbrug. Omringd door een keur aan voorzieningen, denk hierbij aan winkels, grote supermarkten, horeca, scholen, openbaar vervoer en zorginstanties woon je hier bijzonder prettig. Alles is op loopafstand aanwezig. Diergaarde Blijdorp en Rotterdam centrum liggen op fietsafstand maar zijn eventueel ook met het OV binnen een paar minuten bereikbaar. Uitvalswegen naar omliggende steden zijn goed aan te rijden. Is jouw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De indeling is als volgt: Op de begane grond ligt de nette voorentree met de postbussen en het bellentableau en toegang tot de hal met het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. Via de galerij is er toegang tot de woning op de vierde en vijfde verdieping. De entree in de woning is in de hal. Hier is aan de rechterkant de meterkast te vinden. Daarna volgt de toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Onder de trap zit een trapkast. Dan volgt de heerlijke living met open keuken aangrenzend. Een fijne ruimte met genoeg plek voor een zithoek en eetgedeelte. De open keuken is in een moderne hoekopstelling voorzien van een divers aanbod aan apparatuur. Denk hierbij aan een vaatwasser, spoelbak, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en natuurlijk veel kastruimte. De opkomst op de slaapetage is op de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich de grote slaapkamer met veel lichtinval. Aan de voorzijde bevinden zich ook twee slaapkamers. Via de rechterkamer is het balkon te bereiken met heerlijk uitzicht op de Schie. Verder is er een losse kast te vinden met daarin de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie en de C.V.-ketel opstelling. De badkamer is tussen de slaapkamers gelegen en heeft als sanitaire voorzieningen een wastafel, inloopdouche en designradiator. De woning is goed geïsoleerd en rondom voorzien van houten an aluminium kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de wijk is het betaald parkeren, vergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. Kortom, centraal wonen aan de Schie! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000 - VOLLEDIG EIGEN GROND! - Gebruiksoppervlakte wonen: 92m2 - Inhoud: 305m3 - Berging: 6m2 - Balkon: 8m2 - Verwarming/warm water: C.V.-ketel | Remeha - VVE bijdrage: € 211,20 per maand - Energielabel: A - Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig! Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.