Aernt Bruunstraat 523067 JE RotterdamHet Lage Land

Ruim en licht 4-kamer hoekappartement met 2 balkons en eigen berging op de begane grond gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig complex. Het Lage Land is een leuk en rustig stukje Rotterdam dichtbij het Alexandrium, het Kralingse Bos, openbaar vervoer en het centrum. Het appartement ligt ook heel gunstig ten opzichte van de A16 en de A20. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid op het parkeerterrein bij het appartementengebouw. Indeling Begane grond: Afgesloten entree op begane grond met intercom, brievenbus en toegang tot het trappenhuis. De bergingen zijn buitenom bereikbaar. 1e etage: Je komt de woning binnen in een hal die open is met de binnenhal en toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is 26m2 en heerlijk licht door het grote raam aan de voorzijde, en het extra raam in de zijgevel. Via de woonkamer kom je in de hoofdslaapkamer van 14m2. De keuken heeft een eenvoudige hoekopstelling met een vaatwasser, een 4-pitskookplaat, een oven en de aansluiting voor de wasmachine. In de hal, de woonkamer en de keuken, badkamer en toilet ligt een natuurstenen vloer. De naast de keuken gelegen (werk-)kamer is 4m2. Het hoofdbalkon van 7m2 aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en is op het zonnige Westen gelegen. Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken, de werkkamer en de hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer is 10m2 en heeft toegang tot het tweede balkon (O) van 3m2 aan de voorzijde van de woning. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via centrale voorziening in appartementengebouw; - Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 218,25. Het voorschot voor verwarming en warm water is € 200,75 per maand; - Het hele appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas; - Omdat de verkopers de woning niet zelf hebben bewoond zal in de akte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkopers worden opgenomen omdat zij koper niet hebben kunnen informeren over de eigenschappen cq gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zouden zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk hadden gebruikt; - Oplevering in overleg.