Agniesestraat 134-A3032 TS RotterdamAgniesebuurt

Op zoek naar een leuke woning met nét dat beetje extra? Dan is dit er eentje om enthousiast van te worden! Een lichte, ruime en verrassende woning met een fijne indeling én een heerlijk zonnig balkon op het zuiden in de levendige Agniesebuurt. Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en laat je verrassen! De woning is gelegen in de fijne Agniesebuurt. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Eudokiaplein en het Noordplein zijn om de hoek gelegen waar je terecht kunt voor diverse supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Het sfeervolle Oude Noorden bereik je binnen no time en laat je verassen op het gebied van food, fashion & design. Voor gave urban hotspots in combinatie met ontspanning is de Hofbogen een must! Hier bevinden zich veel creatieve ondernemers en is er een luchtpark (1,9 km) gevestigd. Hoe tof! Ook het stadscentrum is op nog geen 5 minuten fietsafstand waardoor je zeer makkelijk de gezelligheid van de binnenstad kunt opzoeken. Tevens is het appartement ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Geniet hier van de talloze mogelijkheden waardoor je steeds iets nieuws kunt ontdekken! Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond. Via de trap kom je bij de woning, die zich op de verdieping bevindt. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de woonverdieping, waar je binnenkomt op de overloop met een separate toiletruimte. Vanuit de overloop stap je de ruime woon- en eetkamer binnen. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een aangename, open sfeer. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de halfopen keuken, die is voorzien van een gezellige bar. Een fijne plek om tijdens het koken in contact te blijven met je gezelschap. Vanuit zowel de keuken als de aangrenzende woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon! Aan de voorzijde nog een slaapkamer die uitstekend als werkkamer ingericht kan worden, hier bevindt zich ook de meterkast. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar je uitkomt op een ruime overloop. Vanaf hier zijn twee slaapkamers toegankelijk, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Centraal tussen de twee slaapkamers bevindt zich de ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de overloop over een praktische kast met daarin de cv-installatie. Bijzonderheden: - Gelegen in de levendige Agniesebuurt - Royale en lichte woon- eetkamer - Grote raampartijen met veel lichtinval - Balkon op het zuiden - Moderne open keuken met leuke bar - Twee ruime slaapkamers met dakkapel - Complete badkamer met ligbad, wastafel en toilet - Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - VvE wordt momenteel opgericht door VvE010 - In de koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!