Akkermanstraat 5-A3082 WB RotterdamOud Charlois

Bent u opzoek naar een 3-kamer appartement gelegen op de hoek? Welkom aan de Akkermanstraat 5a te Rotterdam! Bij binnenkomst treft u de hal welke u toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen profiteert u hier van volop natuurlijk daglicht. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is een echte eyecatcher! Voorzien van een ruim kookeiland en een praktische kastenwand, heeft u hier meer dan genoeg opbergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, magnetron, wijnkoelkast, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Hier bereidt u de heerlijkste maaltijden in stijl! De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, een douchecabine en een wastafel. De woning beschikt over twee slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Dit is een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht. Hier zijn tal van mogelijkheden om een fijne loungehoek of gezellige eethoek te creëren. In de zomer is de tuin voorzien van de hele dag zon waardoor u hier lekker kunt genieten. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar is ook gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen. De woning is gelegen in de wijk Oud-Charlois, een gezellig en kindvriendelijke wijk en een geweldig stukje Rotterdam met als heerlijk wandelgebied ''Het Zuiderpark'' op loopafstand. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden zoals openbaar vervoer (tram en bus), supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, speeltuin en sportschool. Ook het winkelcentrum Zuidplein, zwemcentrum Rotterdam en de kinderboerderij Molenwei zijn allemaal in de buurt. Daarnaast is er een goede verbinding tot uitvalswegen (A15 en A29) en middels de Maastunnel bent u snel in het centrum van Rotterdam. Mis niet de kans om in dit prachtige appartement te wonen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillend vertrekken van de woning; - De toiletruimte in de hal is deels betegelde en beschikt over een zwevend closet en een fonteintje; - De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval. Tevens biedt de woonkamer ook toegang tot de achtertuin; - De keuken is voorzien van een kook eiland en een kastenwand, hierdoor heeft u veel opbergruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals: een gasfornuis, een oven, een magnetron, een wijnkoelkast, een vaatwasser en een koel/-vriescombinatie; - De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafel; - Slaapkamer 1 (ca. 2.82m x 3.96m) is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 (ca. 2.74m x 2.01m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een wasmachine/droger aansluiting. Overig: - De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een tal aan opties. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1939; - Woonoppervlakte: ca. 53m²; - Inhoud: ca. 175m³; - Energielabel F; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van een laminaat vloer; - De woning is voorzien van kunststof/houten kozijnen; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Er is geen actieve VvE (in oprichting); - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha | 2014 | eigendom); - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering vindt plaats in onderling overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting