Albert Verweystraat 8-C3061 SB RotterdamKralingen West

Wijk: Kralingen/Centrum Super centraal gelegen 4-kamer appartement gelegen op de 3e (top) verdieping met zonnig balkon en grote eigen berging in de onderbouw. Het appartement is eenvoudig uitgevoerd maar wel goed ingedeeld en zeer licht door de grote ramen. Het balkon is rustig gelegen op het zuiden, waar je de gehele dag heerlijk kan genieten van de zon. Woonoppervlakte ca. 67 m². Eigen grond Omgeving: Het appartement is ideaal gelegen in de levendige en populaire wijk Kralingen-West, een wijk vol gezelligheid en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid per auto, metro en bus. De wijk zit vol leuke horeca en winkels waaronder de gezellige Lusthofstraat met een variëteit aan supermarkten en speciaalzaken. Je wandelt zo naar de Kralingse Plas waar je heerlijk kunt recreëren en genieten van de natuur. De hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging op fiets-/loopafstand. Daarnaast heeft dit appartement een zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A16 en A20, het centrum van Rotterdam en ook de Erasmus Universiteit, scholen en kinderopvang. District: Kralingen Super centrally located 4-room apartment on the 3rd (top) floor with sunny balcony and a big separate storage in the basement. The apartment is simple but well laid out and very bright due to the large windows. The balcony is quietly located on the south, where you can enjoy the sun all day long. Living area approx. 67 m². Own ground The apartment is ideally located in the lively and popular Kralingen-West district, a neighborhood full of conviviality and excellent accessibility by car, metro and bus. The district is full of nice restaurants and shops and from here you can easily walk to the Kralingse Plas where you can enjoy recreation and nature. Hockey fields, tennis courts, a riding school, a golf course and a sailing club within cycling/walking distance. In additon, this apartment has a very convenient location in relation to the A16 and A20 highways, center of Rotterdam and also the Erasmus University, schools and childcare. INDELING Begane grond: Entree met intercom en trappenhuis. Toegang tot de bergingen. Grote eigen berging van ruim 14 m2. 3e (bovenste) Verdieping: Entree, hal/gang, toilet en meterkast met nieuwe groepen. Riante en zeer lichte woonkamer met grote ramen. Eenvoudige keuken diverse apparatuur en toegang naar het zonnige balkon aan de achterzijde. Royale slaapkamer I aan de voorzijde. Twee slaapkamers II en III met vaste kast. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden: Gelegen naast Restaurant/Hotel ‘t Slaakhuys tussen het bruisende centrum van Rotterdam en hartje Kralingen. Nabij de Lusthofstraat met diverse winkels, bakkers en eetgelegenheden. Op loop-/fietsafstand van de Erasmus Universiteit, openbaar vervoer, sportclubs, tennisbanen en het Kralingse Bos en Plas. Energielabel: F. Voorzien van enkele beglazing. Verwarming en warmwater via cv-ketel. Grote eigen berging van ruim 14m2. Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Bijdrage ca. € 135,- per maand. Dit is inclusief opstal-/brand-/glasverzekering en onderhoud. Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Woonoppervlakte ca.67 m². Inhoud ca. 230 m³ Bouwjaar ca. 1952. Eigen grond. Maak een afspraak, wij laten je graag dit super centraal gelegen appartement zien! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.