Albertistraat 603066 CC RotterdamPrinsenland

OP EEN CENTRALE LOCATIE MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE BUURT IS DIT RUIME APPARTEMENT TE VINDEN Gelegen op de 4e verdieping, met 3 slaapkamers, balkon op het oosten en vrij uitzicht aan de achterzijde. Dit fijne 4-kamerappartement biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, licht en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van circa 71 m², drie slaapkamers en een ruim balkon is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of woningdelers. Daarbij beschikt het appartement over een royale berging op de begane grond van maar liefst 16 m². GELEGEN OP DE 4E VERDIEPING De centrale, afgesloten entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis én de onderbouw met de ruime bergingen. De bijbehorende berging van dit appartement is met 16 m² opvallend groot en biedt volop opslagmogelijkheden. Eenmaal op de vierde verdieping kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van elk circa 9 m². Eén van deze kamers heeft directe toegang tot het zonnige balkon (4 m²), gelegen op het oosten en met vrij uitzicht — perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De derde slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en grenst aan de badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Separaat in de hal bevindt zich het toilet. Centraal in het appartement ligt de keuken, en aan de voorzijde vind je de ruime, lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Kortom: een praktisch ingedeeld appartement met volop mogelijkheden! CENTRALE LOCATIE Het appartement ligt in de gewilde wijk Het Lage Land. Deze rustige, groene buurt vormt een perfecte balans tussen stad en natuur. Winkelcentrum Het Lage Land ligt om de hoek, met op vrijdag een gezellige lokale markt. Ook winkelcentrum Alexandrium, het Kralingse Bos, diverse scholen, sportvoorzieningen én uitvalswegen (A16/A20) zijn binnen handbereik. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: met metro, trein of bus sta je binnen no time in het centrum van Rotterdam of juist buiten de stad. De woning ligt aan een rustige straat, met vrij uitzicht aan de achterzijde en voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Het Lage Land is echt een wijk om thuis te komen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar circa 1966 - Woonoppervlakte circa 71 m² - Inhoud circa 236 m³ - 3 slaapkamers - Balkon op het oosten met vrij uitzicht - Ruime berging (16 m²) op de begane grond - Het appartement is gasloos - Actieve VvE, bijdrage circa € 239,67 per maand - Huurboiler aanwezig, maandelijkse kosten € 14,- - Gelegen op erfpachtgrond; canonverplichting is afgekocht t/m 26-04-2116 - Energielabel D (geldig tot 29-03-2035) - Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.