Alerdincksingel 1033077 JA RotterdamBeverwaard

OPEN HUIS zaterdag 25 oktober tussen 14:30 - 16:00! Op deze leuke locatie, aan de singel mogen wij u deze royale maisonnette woning aanbieden! Welkom in deze verrassend ruime maisonnette op de eerste en tweede verdieping. Middels uw eigen entree op de begane grond bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een bergruimte met wasmachine/- en drogeraansluitng, toiletruimte en de lichte en royale woonkamer met grote raampartijen, waardoor u geniet van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen, perfect om heerlijk van de middag- en avondzon te genieten. De keuken met een keukenblok in L-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee kamers aan de achterzijde met een dakraam. Ook de betegelde badkamer is hier gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De Alerdincksingel ligt in de groene wijk Beverwaard. Deze buurt staat bekend om de singels, speeltuinen en rustige straten met veel water en groen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Met de tram of auto bent u bovendien snel in het centrum van Rotterdam. Zo woont u in een fijne, kindvriendelijke omgeving met een dorps gevoel, maar toch dicht bij de stad. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze woning! De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: - Eigen entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken; - Half betegelde toiletruimte met closet en fonteintje; - De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de open keuken en het balkon aan de achterzijde; - Het ruime balkon is gelegen op het westen; - De keuken met een L-unit is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/- vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser; - De inpandige bergruimte is voorzien van een wasmachine/- en drogeraansluiting. Tweede verdieping: - Overloop met een vaste kast met CV opstelling en toegang tot de diverse vertrekken; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en ook voorzien van een dakraam; - Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde; - De betegelde badkamer is voorzien van een hoekdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983; - Woonoppervlakte: ca. 86m²; - Inhoud: ca. 306m³; - Energielabel B; - Vraagprijs is startprijs; - LET OP! De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot juli 2032; - De woning is voorzien van een laminaat vloer; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant | 2013 | eigendom); - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van € 126,-; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.