Alex de Haasstraat 303034 WB RotterdamOud Crooswijk

Rustig wakker worden met de Rotte om de hoek en de stad aan je voeten? Lees dan vooral verder! Verborgen in de rand van Oud Crooswijk, met uitzicht op de prachtige Crooswijksesingel en op loopafstand van de levendige Meent en het sfeervolle Noordplein, wordt deze ruime 3-kamer maisonnette met 2 balkons en 1 berging verkocht. Je woont hier heerlijk rustig (en kind- of katvriendelijk) aan een autovrij woonerf, met goed burencontact en veel groen in de vorm van geveltuintjes, groenstroken en plantsoenen. Je hoort hier weinig, maar je mist niks: je woont hier maar op een paar minuten lopen van de stad! Bij binnenkomst in de ruime woonkamer valt niet alleen de prettige lichtinval maar ook het vrije uitzicht op het karakteristieke Heinekengebouw en de groene Crooswijksesingel op. De aangrenzende L-vormige keuken is modern en compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, ook omdat je vanuit je keuken zó op je ruime balkon op het noordoosten stapt: perfect voor een ontbijt in de ochtendzon, maar je pakt hier op een mooie dag ook een klein stukje avondzon mee! Op de slaapverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt om je dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Ook: op deze woonlaag is een tweede balkon aanwezig, maar nu gelegen op het zuidwesten. Hier is het op een mooie dag heerlijk genieten van de middag- en avondzon met (alweer) een prachtig uitzicht over de singel. Praktisch is dit appartement ook: er is voldoende bergruimte in huis én een extra berging (kelderbox) in de onderbouw. Iedereen die een beetje bekend is in Rotterdam weet het, dit is gewoon een fijne plek om te wonen. Hoezo? Deze locatie is echt top: gelegen in de rand van Oud-Crooswijk, vlakbij de Rotte en op maar 4 minuten wandelen van Noordplein in het sfeervolle Oude Noorden - en met heel veel leuke winkels en gezellige horeca in de buurt. De populariteit van deze buurt neemt dan ook flink toe, en dat is niet zo gek. Wist je bijvoorbeeld dat op het Noordplein elke zaterdag de leukste markt van Nederland is? Deze farmersmarket voelt als een stukje Parijs in Rotterdam met veel variatie in biologische en lokale producten. Er is regelmatig live-muziek en er zijn trouwens ook diverse foodtrucks, bijna een soort gratis festival dus! De Zaagmolenkade en de Zwaanshals (beide op 5 minuten loopafstand) zijn twee charmante straten die je absoluut wilt bezoeken voor heerlijk eten – denk aan Bar Bistro Loevetdie, Holy Ravioli (voor, je raadt het al, verrukkelijke pasta), Olala Chocola voor een leuke workshop of Brunchclub Rotterdam voor een ontspannen zondagsbrunch – én om unieke speciaalzaakjes te ontdekken, zoals Mary Green voor de mooiste inheemse planten voor je nieuwe dakterras, Studio Soleil voor een stijlvol interieur of Barrels to Bottles voor no-nonsense advies over bijzondere wijnen. Voor je dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn op de Goudse Rijweg trouwens maar zo'n 5 minuten lopen. Toe aan wat meer groen? Dan ben je binnen een kwartiertje lopen al bij de Kralingse Plas of het bos! Het stadscentrum is hier ook heel dichtbij en maar 4 minuten fietsen of 12 minuten lopen (Goudsesingel). De Kralingse Plas en het strand is maar een kwartier wandelen, dus neem een picknickmand mee en een kleedje en ga genieten! Hou je van fietsen of varen? Dan zijn er ook leuke routes te maken langs de Rotte en de Bergse Plassen. Reizen naar andere steden is makkelijk te doen met het openbaar vervoer. De tram en bushalte Noorderbrug is 4 minuten lopen vanaf huis en brengt je binnen 10 minuten naar het Centraal Station. Ook met de auto ben je snel op de snelweg naar alle windrichtingen. Parkeren gaat in deze buurt nog vrij gemakkelijk, een vergunning kost nog geen tientje per maand! Enthousiast? Kom dan vooral even ervaren hoe fijn wonen het hier is! Bel ons gerust voor een afspraak! INDELING: Eerste verdieping: eigen entree met hal en trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. Tweede verdieping: hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, met open trap naar de etage en fraaie massief eikenhouten vloer. Vanuit de kamer heb je een prachtig vrij uitzicht op het karakteristieke Heinekengebouw en de groene Crooswijksesingel. Halfopen keuken, met nette L-vormige opstelling (v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en aansluitmogelijkheid voor wasmachine). Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een hal met meterkast en een modern toilet met hangend closet en fonteintje. Via de keuken is er toegang tot een balkon aan de noordoostzijde, waar je zowel in de ochtend als in de avond van de zon kunt genieten. Derde verdieping: ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en tussengelegen badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een tweede balkon op het zuidwesten. Hier kun je op mooie dagen van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat heerlijk buiten zitten, beschut en met een vrij uitzicht op de singel. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 81m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10m2; - externe bergruimte: ca. 7m2; - inhoud: ca. 251m3; - bouwjaar: ca. 1978; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 30-10-2075, de canonverplichting is vooruitbetaald tot 05-07-2052; - verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Remeha Tzerra, 2019); - volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - bijdrage aan de actieve VvE: € 153,65/maand; - parkeren middels vergunning ca. € 11,- per maand; - ruime berging op de begane grond; - goede ontsluiting richting uitvalswegen (A20); - buurtwinkels en openbaar vervoer op loopafstand; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.