André Gideplaats 4413069 EL RotterdamOmmoord

Starters opgelet: hier tref je een grote, sfeervolle en uitstekend onderhouden 3 voorheen 4 kamer appartement (84m2), gelegen op de 8e verdieping (bovenste), met moderne keuken, grote woonkamer en luxe badkamer en een mooi ruim zonnig balkon, gesitueerd op het westen. De woning is bevindt zich in de gewilde en rustige wijk Rotterdam- Ommoord op 3 minuten loopafstand van winkelcentrum Hesseplaats met diverse opstapplaatsen voor openbaar vervoer zoals Metrostation Hesseplaats. Verder vlakbij Winkelcentrum Alexandrium I, II en III samen met gelijknamig NS station Rotterdam Alexander. Liever naar Rotterdam Centrum? Binnen 15 autominuten via de A20 ben je er! Het appartement heeft een moderne en complete keuken in hoekopstelling. Deze is o.a. voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kokend waterkraan, koel/vriezercombinatie, oven, magnetron en veel bergruimte. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename, open sfeer en een prachtig uitzicht bieden op de gemeenschappelijke tuin. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het westen op: dé ideale plek om heerlijk te ontspannen, te genieten van de zon en even helemaal tot rust te komen. Verder beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers, die extra ruim aanvoelen doordat de woning oorspronkelijk was ingedeeld met drie kamers. De grote vernieuwde badkamer (2022) beschikt over o.a. over een toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer bevind zich een aparte bergruimte waarin de wasmachine / droger staan. Het appartement wordt centraal verwarmd door C.V.-blokverwarming, is voorzien van nette wand- en plafondafwerking en een laminaat vloer. Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels HR ++ beglazing. Het complex is goed onderhouden en wordt zeer goed bijgehouden door een actieve Vereniging van Eigenaren. Ook is de bereikbaarheid zowel per auto zeer gunstig en bevinden de recreatiegebieden De Rottemeren, het Bergse Bos en de Zevenhuizerplas zich allen op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn in de buurt diverse scholen, sportverenigingen en een kinderboerderij. Kortom: zeker de moeite waard om te bezichtigen, neem daarom contact met ons op voor een bezichtiging! ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Uitstekend onderhouden complex met dubbele lift; • Centrale ligging en goed bereikbaar A16/A20; • Op loopafstand van Metrostation Hesselplaats; • Op loopafstand van gelijknamig winkelcentrum; • Moderne en complete keuken; • Badkamer in 2022 vernieuwd • Grote, lichte woonkamer met toegang tot balkon; • Zonnig balkon op het zuidwesten; • Twee ruime slaapkamers; • Actieve V.v.E., bijdrage € 217,- per maand;. • Centrale verwarming middels blokverwarming; • Gehele woning is voorzien van isolerend glas; • Erfpacht, canon afgekocht tot 29 november 2097; • Totale woonoppervlakte ca. 84 m2; • Totale inhoud ca. 265 m3; • Buitenruimte 10 m2'; • Berging 5 m2; • Bouwjaar 1971; • Oplevering in onderling overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.