Anthony Tijkenstraat 163076 CA RotterdamLombardijen

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN PRAKTISCHE EN CENTRALE WOONLOCATIE? Dan ben je aan de Anthony Tijkenstraat 16 aan het goede adres! Zo is de tramhalte op de hoek van het complex, zijn de winkels aan de Spinozaweg op loopafstand en is treinstation Lombardijen alleen de straat maar uit. Dit 2 (voorheen 3) kamerappartement is gelegen op de vierde verdieping en is uitgerust met een royale doorzonwoonkamer. Naast deze fijne ruimte is er een ruime slaapkamer en is de keuken uitgerust met een functionele keukenopstelling met losse apparatuur. De sanitaire voorzieningen zijn eigentijds ingericht en er is aan de voor- en achterzijde een balkon! Aan bergruimte is er eveneens geen gebrek, in de onderbouw vind je een berging van maar liefst 9 m². De vraagprijs betreft bieden vanaf € 225.000,-- K.K. Het prachtige wooncomplex aan de Anthony Tijkenstraat is een parel in Lombardijen! Het geheel kenmerkt zich door de frisse uitstraling omdat de gevels zijn gereinigd. Duurzaamheid speelt hier een grote rol: Alle raamkozijnen voorzien van HR++ beglazing, er is dakisolatie met PIR, vloerisolatie in de bergingen en bij enkele appartementen is er het gebruik van een boiler en airco. De kopgevels van het complex zijn daarbij geïsoleerd.  Dit alles krijg je in dit fraaie woongebouw met een uitstekend onderhoudsniveau! Om de hoek van het appartementencomplex begint het winkelcentrum aan de Spinozaweg. Ook is er de tramhalte voor een uitstekende verbinding met de stad, opstapplaatsen voor de bus en het NS-station Lombardijen is vlakbij. Kortom: er is een vlotte verbinding met het centrum van Rotterdam en Winkelcentrum Zuidplein en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring rond Rotterdam.  Maak een afspraak en kom de mogelijkheden bekijken! Indeling: * Entree via de ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen. Vierde verdieping: * Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer, vaste kast met de opstelling van de boiler en toegang tot de verschillende vertrekken. * Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van tegelvloer met rechte keukenopstelling voorzien van losse apparatuur: gaskookplaat en koelkast. De wanden zijn voorzien van betegeling, de opstelling van de C.V.-combiketel en er is een deur naar de badkamer en het inpandige balkon. * Inpandig balkon aan de voorzijde met schuifraam, gelegen op het noorden. * Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafel en betegeling. * Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvoer en strakke wanden en plafond. * Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een deur naar het balkon aan de achterzijde. * Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden. * In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een externe bergruimte van ca. 9 m².   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 22 november 2035. * De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * De buitengevel van het complex is voorzien van na-islolatie. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een C.V.-combiketel (Intergas, 2020). * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: De Randamie & Verstoep Notarissen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 63 m² * Externe bergruimte ca.9 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 210 m³   Bijdrage V.v.E.                : € 157,78 per maand Bouwjaar woning            : 1961 Oplevering                      : In overleg