Ariadnestraat 143054 WE RotterdamHillegersberg Noord

Ariadnestraat 14 – Ruimtelijk wonen in Hillegersberg, hoek mét tuin én 3 slaapkamers! Op zoek naar de ruimte van een eengezinswoning, maar met het gemak van een goed geregelde VvE? Dan is Ariadnestraat 14 dé perfecte match! Deze verrassend ruime hoekwoning van maar liefst bijna 104 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over een woonkeuken, drie volwassen slaapkamers én een riante extra brede achtertuin. De vide in de hal zorgt voor extra allure. Een ideale woning voor gezinnen, stellen of thuiswerkers die willen wonen in een groene, rustige wijk, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in het gewilde Hillegersberg, bekend om zijn dorpse sfeer, uitstekende winkelgebied, goede scholen en volop recreatie. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder fijn. Woningkenmerken op een rij: - Vide bij entree - Twee woonlagen, zoals in een eengezinswoning - Drie volwaardige slaapkamers, waarvan de kleinste al 10 m² meet - Brede, lichte woonkamer met zicht op de tuin - Halfopen keuken met veel werk- en kastruimte (netjes en functioneel) - Complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel - Twee toiletten (begane grond én badkamer) - Flinke achtertuin met diverse zitjes, zon van 's ochtends tot in de avond en een prachtige witte regen in de zomer - Voortuin – ideaal voor fietsen of een extra zitplekje, vrijstaande berging in de achtertuin - Betonnen vloeren en energielabel A - Groen wonen, zorgeloos leven - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot en met 01 januari 2048 en lopend tot en met 30 december 2096. De woning is in meer dan keurige staat. En juist dat biedt kansen om het helemaal naar eigen smaak te upgraden of juist zonder te hoeven klussen aan de basis te gaan wonen. De actieve VvE zorgt voor het buitenonderhoud, waardoor jij alleen nog maar hoeft te genieten van de ruimte en het groen om je heen. Gratis parkeren voor de deur, goede OV-verbindingen en de uitvalswegen om de hoek maken het ook praktisch wonen. En voor wie houdt van buiten zijn: op een paar minuten wandelen ben je al in de polder – perfect voor een rondje hardlopen, wandelen of gewoon even uitwaaien. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1999 Gebruiksoppervlak wonen: bijna 104 m² Energielabel A Actieve VvE, bijdrage € 157,- p/m Oplevering: in overleg Voor indeling en maatvoering zie de plattegrond Een kans in Hillegersberg die je niet wilt laten lopen Of je nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning, een woning met thuiswerkmogelijkheden of gewoon een fijne plek om te leven: Ariadnestraat 14 combineert het allemaal. Bel ons voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning biedt! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.