Azaleastraat 15-A3051 TB RotterdamHillegersberg Zuid

Dit is een mooie kans voor wie een appartement volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Wonen in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam? Deze jaren ’30 klus-bovenwoning aan de Azaleastraat biedt circa 90 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, en combineert ruimte, licht en karakter op een uitstekende locatie in Hillegersberg-Zuid. De woning maakt deel uit van een charmant pand uit 1931 en beschikt onder andere over een lichte woonkamer met glas-in-loodramen, twee slaapkamers, een zolderverdieping met vaste trap en een balkon aan de achterzijde. Een fijne basis met authentieke elementen, die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten. Ligging De Azaleastraat is gelegen in het populaire Hillegersberg-Zuid. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, supermarkten, horeca, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je station Rotterdam Noord, het stadscentrum of het Lage Bergse Bos voor een wandeling of sportieve activiteit. De combinatie van sfeer, bereikbaarheid en voorzieningen maakt deze wijk bijzonder gewild. Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het glas-in-lood boven de erker vormt een karakteristiek jaren ’30 detail en geeft de ruimte extra sfeer. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is het balkon bereikbaar. Dit balkon is rustig gelegen aan de achterzijde en biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de binnentuinomgeving. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte met berging. Beide slaapkamers hebben een goed formaat en zijn praktisch in te delen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkruimte. Bijzonderheden • Kluswoning, volledig naar eigen wens te maken • Balkon • Zolderverdieping met vaste trap • Glas-in-looddetails • De Vereniging van Eigenaars is actief; de maandelijkse bijdrage bedraagt €88,29 • Niet-zelfbewoningsclausule • De woning wordt verkocht met een as is, where is-clausule en een niet-zelfbewoningsclausule Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 90 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 324 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.