Nieuw

Baan 182-C023011 CG RotterdamStadsdriehoek

Kaart
  • 42 m²
  • 2
  • E
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Starters opgelet: Karakteristiek 2-kamerappartement in het centrum van Rotterdam! Op een centrale plek in Rotterdam vind je dit karakteristieke 3-kamer appartement van ca. 42 m², gelegen op de tweede woonlaag. Een fijne basis met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische indeling. Ideaal voor wie op zoek is naar een eerste eigen plek midden in de stad. LICHTE WOONKAMER MET KARAKTER De woonkamer is een prettige en lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Hier heb je voldoende plek voor een zit- en eethoek. Wat direct opvalt is de karakteristieke uitstraling en veel lichtinval. De ruimte voelt open aan en biedt verschillende indelingsmogelijkheden, afhankelijk van jouw woonwensen. TWEE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste kamer zich aan de voorzijde bevindt en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of compacte slaapkamer. De keuken is in 2020 vernieuwd en praktisch ingericht. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het comfort vergroot. WONEN IN HET HART VAN ROTTERDAM De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Rotterdam, met winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook de levendige Witte de Withstraat, dé plek voor borrels, goede restaurants en een bruisend nachtleven – bereik je binnen enkele minuten lopen. Ideaal voor wie houdt van dynamiek en gezelligheid. Denk aan de energie van de binnenstad, gecombineerd met de rust van de nabijgelegen kades en wandelroutes langs het water. In de directe omgeving vind je supermarkten, hippe koffietentjes en diverse hotspots waar je moeiteloos je vrije tijd invult. Daarnaast ben je dankzij de uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto binnen no-time onderweg naar andere delen van de stad of daarbuiten. KENMERKEN -Eigen grond -Bouwjaar 1930 -Woonoppervlakte ca. 42 m² -2 slaapkamers -Centrale locatie -Verwarming en warm water via Cv-ketel Intergas (2019) -VvE met een bijdrage van circa €15,- per maand -Ouderdoms- en funderingsclausule van toepassing -Oplevering medio september 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Karakteristiek appartement

    Bouwjaar 1930 met authentieke uitstraling.

  • Lichte woonkamer met karakter

    Grote raampartijen en veel lichtinval.

  • Centraal in Rotterdam

    Op loopafstand van winkels en horeca.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.310
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 15,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
42 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
164 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 1467
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 15,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

20-5-2026

Op Funda

Buurt

Stadsdriehoek

Rotterdam
Inwoners
18.370
Gezin met kinderen
11%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.538

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.