Baan 34-D113011 CB RotterdamStadsdriehoek

Dit moderne, instapklare appartement op de elfde verdieping combineert comfort, licht en een spectaculair uitzicht over de stad. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een strakke open keuken en een fijne slaapkamer. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heb je toegang tot het royale balkon gelegen op het zuiden met uitzicht over de Maas en de iconische skyline van Rotterdam, met zicht op de Erasmusbrug en Euromast. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, interne berging. Op de zevende verdieping ligt de prachtig aangelegde gemeenschappelijke daktuin met zonnig terras en uitzicht richting het Wijnhaveneiland en de Euromast.   Wonen in Downtown betekent wonen in het hart van Rotterdam en dit appartement biedt je het beste van zowel het stadsleven als serene rust. Downtown maakt onderdeel uit van het levendige Witte de Withkwartier, een historische en dynamische buurt met een rijke mix van cultuur, gastronomie en architectuur. Binnen het appartement ervaar je de rust van wonen op hoogte en zodra je de lobby verlaat bevind je je in een omgeving met een overvloed aan restaurants, cafés, boetiekjes, galeries en culturele hotspots. Het Park met de kenmerkende Euromast en gezellige horeca ligt op loopafstand. Ook de Markthal, de Meent en de Pannekoekstraat liggen op enkele minuten lopen. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, zoals trein, metro, tram en bus, en de uitvalswegen A16 en A20.   Indeling Begane grond De stijlvolle entree is voorzien van een bellentableau, postkasten, lifthal en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstallingen.   Elfde verdieping Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer voelt ruim aan dankzij de grote raampartijen en de fraaie visgraatvloer die door de gehele woning is doorgelegd. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen, koken en dineren, terwijl het vele daglicht de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. De moderne open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle donkerblauwe kleurstelling en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over directe toegang tot het royale balkon dat is gelegen op het zuiden. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer stap je zo naar buiten, waar je op hoogte geniet van een indrukwekkend uitzicht over de stad, de Maas en de iconische Rotterdamse skyline. Een heerlijke plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of juist te ontspannen aan het einde van de dag. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een praktische interne berging met extra opslagruimte. Verder bevindt zich in de hal de meterkast en het separate toilet met fonteintje.    Daktuin De 7e verdieping biedt toegang tot de zeer fraai aangelegde daktuin. De daktuin is uitsluitend toegankelijk voor bewoners van het complex en is in tegenstelling tot andere daktuinen een plek die echt gebruikt kan worden. Er is fraaie beplanting aangebracht en het grote in de zon gelegen zitgedeelte en terras kijkt uit over zowel het Wijnhaveneiland als richting de Euromast.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden •    Bouwjaar: 2025 •    Woonoppervlakte circa 57m2 •    Inhoud circa 191m3 •    Eigen grond •    Energielabel: A++ •    Verwarming en warm water middels stadsverwarming, vloerverwarming en vloerkoeling •    Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) •    Grote gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond met plaats voor motoren, bakfietsen etc. •    Grote daktuin exclusief voor bewoners van het complex •    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 145,54 per maand •    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden •    Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.